Myten om konkurs og Foreclosure

Myten om konkurs og foreclosure er rett og slett at konkurs stopper foreclosure. Nærmere undersøkelser viser at dette ikke kan være helt sant. Konkurs er en alvorlig handling å ta til stall en foreclosure som vil ha langvarige konsekvenser.

Spesielt kapittel 13 konkurs gjør at personen filing å trene en nedbetalingsplan som strekker seg over en 36 til 60 måneders periode. Mengden av tilbakebetaling er basert på inntekt av "klageren" og kan vesentlig eliminere viss gjeld. Men dette gjeld er bare ikke-fritak elementer som ikke er fullt collateralized av en eiendel, for eksempel en auto eller et hjem.

Det som skjer er klageren begjærer retten til å akseptere hans Kapittel 13 innlevering. Det trenger ikke å bli akseptert, men hvis det er akseptert, oppnevner retten en bobestyrer som avgjør en nedbetalingsplan. Begjæringen må ikke bli akseptert dersom klageren arkivert for nylig eller om hans eiendeler ikke er kvalifisert. Hvis den blir godkjent, begynner bobestyrer sitt arbeid med å bestemme hvordan midlene fra hus vil bli distribuert til sine kreditorer. Så snart innlevering ble akseptert, ikke lenger har klageren (hus) muligheten til å selge noen av sine eiendeler uten bobestyrer tillatelse. Antar du ønsker å stoppe foreclosure ved innlevering konkurs, vil du midlertidig mister muligheten til å selge ditt hjem uten bobestyrer godkjenning.

Hvis du finner en kjøper, vil bobestyrer tillate salg, men bare hvis han kan bli overbevist prisen er til markedsverdi (FMV). Han trenger en vurdering, fordi huseiere kan selge sine eiendeler under markedsverdi før deres innlevering. Det er bobestyrer ansvar å sørge for at dette ikke skjer ved å sjekke kontoutskrifter og offentlige registre tilbake seks måneder og noen ganger lengre. Hvis et slikt salg fant sted, kan bobestyrer har skjøtet annullert og salg reversert. Dette ville være svært upraktisk og kostbart for den nye hus og klageren.

Långivere vet at mange huseiere vil filen konkurs fordi advokat annonsere så tungt og huseiere ikke forstår den rettslige prosessen. Når utlåner får melding om at en konkurs er inngitt av hus, de umiddelbart instruere sin advokat for å begjære retten for sin utgivelse fra konkurs innlevering. En spesiell høring vil bli planlagt slik at det kan være noen dagers forsinkelse i å måtte forlate hjemmet ditt. Men når retten hører utlåner underskriftskampanje for å slippe hjem, vil retten godkjenne det. Nå hus har en konkurs å stri med, og hans hjem vil være tilbake på sporet til å bli solgt.

Jo større konsekvens av hjemmet blir utgitt er at hus vil ha en konkurs på sin kreditt-rapporten for ti- år i stedet for syv år for en foreclosure. Egentlig er konkursen et spørsmål om offentlig registrering i 20 år, og vil holde på den enkeltes kreditt rapporten under "Public Records" for opp til 20 år. Så konkurs er en kortsiktig løsning med svært langsiktige konsekvenser. Kontakt med en advokat så snart du tror konkurs kan være et alternativ for mer utfyllende informasjon
.