Eiendom til leie Fradrag - Enorm skatt besparelser

Disse tips om leie eiendommen fradrag som vi kommer til å dele med deg vil gi deg en enorm skatt ly. Du vil se at det er flere skattefradrag som du kan ta ved å eie en eneste leie bolig.

Jeg vet dette fordi jeg har eid utleieboliger i flere år og har tatt nytte av disse skatt besparelser.

Behandle Eiendom som en investering i stedet for en liten bedrift

vil du oppnå de største skatt besparelser som en real estate investor; ikke en liten bedrift. Fast eiendom som brukes som en liten bedrift omfatter realtors, byggherrer, entreprenører og folk som kjøper eiendom for å selge den raskt (vende hjem). . De har en real estate "business", og regnes ikke som investorer

På den annen side, kjøper en real estate investor en eiendom som en langsiktig investering, som er større enn 1 år &'; s tid, for å leie ut til leietakere.

leie eiendommen Fradrag

Vil du ta dine utleie eiendomsskatt fradrag på IRS Schedule E. Denne planen er der du vil oppgi din investeringseiendom inntekter og utgifter. Som du ser, er det flere utgifter som kan tas som fradrag, herunder "andre" utgifter (linjeelement 18).

Her er en omfattende sjekkliste over utleie eiendomsskatt fradrag som du kan dra nytte av som en investor:

* Advertising

* Auto

Du kan trekke fra eventuelle kjørelengde du kjørte for å opprettholde og administrere din eiendom. For eksempel, kjører deg fra ditt hjem basert kontor (som du kan sette opp som utleier) å leie bolig. Du vil være i stand til å kreve denne kjørelengde som en kostnad på Schedule E.

Du kan legge merke til de viktigste ordene er "vedlikeholde og administrere" din eiendom. Dette betyr at hvis du trenger å kjøre ut til eiendommen for å se på hvordan en reparasjon kommer sammen, kan du skrive av denne kjørelengde.

Hvis du kjører til utleie hjem for å snakke med leietaker om noe angående hjem eller å samle leie, dette er fradragsberettiget kjørelengde

Behandle din eiendom kan også inkludere å gjøre en stasjon ved å se på eiendommen for å sikre at det &'; s. i god stand. Bare husk å holde god kjørelengde poster inkludert formålet med turen.

* Avskrivninger

Din bolig leie bolig blir avskrevet over 27,5 år. For eksempel, hvis du betaler $ 100.000 for hjemmet, kan du ta en avskrivning skatt skrive-off av $ 3636 ($ 100 000 /27,5 år) per år, noe som er tatt som et "papir tap" mot enhver brutto inntekt du gjør. Dette er en betydelig skattefradrag

* Rengjøring & Vedlikehold

* Huseiere forsikring

* Boliglån interesse

* Eiendomsskatt

* Utilities (hvis du betaler dem i stedet for leietaker)

* Telefon kostnader, PO Box, internett kostnader knyttet til utleie av eiendommen

* Reparasjoner og amp; Forsyninger

* pedagogiske utgifter

* Eiendomsmegling klubbkontingent

* Leietaker kreditt rapporten avgifter

* Profesjonelle avgifter

* Administrasjons gebyrer

* Huseiere foreningen avgifter

Det er ingen uenighet om at utleieboliger er en av de få beste gjenværende skatte shelters du kan dra nytte av å oppnå store tids skatt besparelser
.