Alltid Få Foreløpige Tittel Report - Short Sale Education

Den foreløpige tittel Rapporter gir oss et vell av informasjon som vi forberede oss til å liste opp og markedsføre en kort salg oppføring. Denne informasjonen hjelper oss å utvikle en strategi, finne verktøy, og effektivisere vår innsats med kort salg prosessen. Ved første intervju med en potensiell kunde, kan det være mange forutsetninger som vi vil i utgangspunktet gjøre, og disse forutsetningene kan avklares med undersøkelse av den foreløpige tittelen rapporten. Hva er noen av de nuggets av informasjon som er tilgjengelig?

Lån er blitt overført

Det er veldig vanlig for lån til å stamme med en utlåner bare for å bli videresolgt i annenhåndsmarkedet. Den opprinnelige utlåner kan velge å outsource vedlikehold av sine lån til en tredjepart. Den utlåner kan avskrive lån og sende sine lån til et inkassofirma. Den foreløpige tittelen rapporten vil identifisere de nåværende eierne av alle de eksisterende lån på eiendommen, noe som gir oss riktig destinasjon hvor vi skal sende inn en kort salg program.

varsel om standard, Innkalling til bobestyrer salg

Hvis noen av disse er reist mot eiendommen, vil du være klar over den potensielle tidslinjen du har å markedsføre eiendommen og finne en kjøper. Du må kanskje ta affære for å få en utsettelse av en bobestyrer salg ved å kontakte utlåner til å be om ytterligere markedsføring tid.

lån opprinnelse Informasjon

Datoen for lån opprinnelse kan være av vesentlig betydning til offentlige programmer som gagner hus. For eksempel Home Affordable Foreclosure Alternativ (HAFA) Programmet gjelder for lån som oppsto før 1. januar vil 2009. Rapporten viser også dersom lånet er det opprinnelige lånet, eller hvis den har blitt refinansiert – og bidra til å bestemme valgbarhet for programmer som “ Mortgage Tilgivelse Debt Relief Act of 2007 &"; eller “ Home Affordable Mortgage Program &" ;.

Andre ikke-boliglån heftelser

Det er flere andre partier som kan feste en lien på en eiendom. Du vil finne mekaniker heftelser fra entreprenører som ikke er betalt, IRS eller statlig skatt heftelser for ubetalte forfalte skatter, byen heftelser for koden brudd, hus foreningen heftelser for ubetalte HOA kontingent, privat fest heftelser fra lån fra enkeltpersoner, barnebidrag heftelser for forfalte støtte betalinger. For hver eneste lienholder, er det behov for å levere en godkjenning brev detaljering lienholder &'; s avtale om å frigjøre lien, og de avtalte vilkår for lien utgivelsen. Hvis du oppdager at en lienholder vil nekte å forhandle for utgivelsen av deres lien, ikke ta oppføringen, da det ikke vil være mulig for tittelen selskapet å fullføre slutten av sperret
.