Typer av kommersielle lån eller Commercial Financing

Det finnes ulike typer næringseiendommer og det er mange forskjellige typer av kommersielle lån tilgjengelig for dem. Vervet nedenfor er noen av de ulike typer med en kort om dem.

1. Fore det meste, det er Acquisition Commercial Loan eller kommersiell finansiering. Dette lånet tar sikte på å anskaffe en eiendom.

2. Deretter er det Acquisition & Utvikling kommersielle lån eller kommersiell finansiering. Som per navnet antyder den brukes til å erverve eiendom samt utvikle den. Bilag kontroll er vanligvis konfigurert til å spre lånet fortsetter med interesse bare betalt på distribuerte midler. Den estimerte forbedret verdi bestemmer belåningsgrad.

3. Deretter er det Asset Basert Commercial lån eller kommersiell finansiering. Et slikt lån brukes til alle formål, og sikkerheten er satt opp for sikkerhet.

4. Fremover er det en type lån er kjent som en Bridge Commercial lån eller Kommersielle Financing.This typen lån brukes for en kort periode inntil permanent finansiering er satt inn i stedet. Bro lån er en av de beste midlertidig fiks til et oppkjøp eller virksomhet eventyr som de tillater en låntaker å handle raskt. Disse lånene kan brukes til buy outs, byggeformål og foreclosures.

5. Femte, er det flere typer Construction Commercial lån eller kommersiell finansiering. Disse lånene er brukt for å konstruere bygninger eller foreta forbedringer i eiendommen inkludert land forbedringer og andre varige driftsmidler som benyttes som sikkerhet. Bygging eiere &'; reserve regnskap føres for å kunne utbetale penger som fremdriften i byggingen går på, med så mye som hele kostnaden av prosjektene og bygging tilgjengelig, noe som er helt avhengig av verdien.

6. Deretter er det konsolideringer av gjeld Kommersielle lån eller kommersiell finansiering. Disse lånene er kvalifisert til å tilby lavere månedlige utbetalinger ved å konsolidere gjeld til ett lån, og transformere det til en betaling. Når den gjennomsnittlige renten er mye høyere, er det mulig å få en gjeld konsolidering lån til en lav rente. Selv uten en svingning i rentenivået, kan en enkel enkelt månedlig betaling vise seg å være verdt i å senke betalinger.

7. Deretter er det Development Commercial lån eller kommersiell finansiering som er tatt i den hensikt å utvikle eller forbedre en selve eiendommen.

8. Åttende, er det Construction Forbedring og Rehab Commercial Loan. Konstruksjonen forbedring og rehab lån er et lån som brukes til å kjøpe en eksisterende eiendom, spesielt rettet mot å reparere mangler og ombygging.

9. Endelig er det Refinansiering Kommersielle lån eller kommersiell finansiering. Den brukes til å betale eventuelle gammel gjeld fra de pengene på et nytt lån som bruker samme sikkerhet. Vanligvis kan den som låner nyte retten til å refinansiere når renten er lavere eller vilkårene for det nye lånet er bedre enn originalen.

Så hva kommersielle egenskaper er aktuelt for disse ulike lån? Ganske stort antall næringseiendommer bruke disse lånene. Noen eksempler er leiligheter, kjøpesentre, rå land, kjøpesentre, varehus, bilforretninger, kontorbygg, dag bryr seg, dagligvarebutikker, anlegg, teatre, helseinstitusjoner, moteller, kirker, bensinstasjoner, kasinoer medisinske bygninger, underavdelinger, golfbaner og mye mer
.