Regjerings Bills Lay Down Housing Marker

Dronningens tale er alltid en etterlengtet anledning, dels for sin pomp og prakt, men i hovedsak, selvfølgelig, for interessen det går mot regjeringens lovgivende program.

Som en guide til prioriteringer, annonserte programmet denne uken viser tydelig at regjeringen er opptatt av å presse gjennom sin husbygging strategi, et trekk som vil påvirke eiendomsinvestering sektor. Etter å ha satt et mål om å bygge tre millioner boliger innen 2020, vil Gordon Brown være klar over at å unnlate å gjøre en god start på dette oppdraget vil bety skylden for manglende treffer mark blir lagt på hans regjering, selv om det etterlater kontoret før denne datoen.

Derfor de to regninger er mest relevante for fremtiden for boligmarkedet hvert har etableringen av en kraftig ny kropp siktet for å levere bygning land hvor ellers kan dette ikke være tilfelle. I boliger og regenerering regningen, vil Homes and Communities Agency bli etablert, et organ som vil ha innkjøp krefter for å sikre overskudd offentlig land er avsatt til boligbygging. I tillegg vil det også håndheve miljø bygge standarder som regjeringen har også gjort en viktig prioritet.

En annen regning, planlegging reform regningen, vil sette opp et uavhengig organ som per anbefalinger fra fjorårets Barker rapport som vil være i stand til å foreta raske beslutninger på store byggesaker. Dette vil ikke bare gjelde for boliger; andre prosjekter som veier, flyplasser og vindkraft kunne komme under sitt ansvarsområde. Men satt sammen med den andre regningen, kan det utgjøre en plan for å sikre Greenbelt bygningen kan supplere brownfield konstruksjon at Homes and Communities Agency vil søke å få til.

Responses har naturligvis vært varierte. Adam Sampson, administrerende direktør i boliger veldedighet Shelter, sier til BBC at Bolig og Regenaration Bill var "velkommen", men la til: "Det er nå opp til andre instanser som kommuner, utbyggere, planleggere og borettslag til å begynne å levere på bakken. "

The Royal Institution of Chartered Surveyors, i mellomtiden, uttrykt andre bekymringer, spesielt at spørsmålet om å skape fellesskap og utvikle lokale økonomier kan bli satt på sidelinjen. Bemerker at "samfunn er mer enn hus og leiligheter", offentlig politikk offiser Luke Herbert sa: ". Regjeringen må sørge for at den nye etaten beholder en rolle som et effektivt urban regenerering kroppen og ikke bare bli et grønt felt boligutvikler"

Det er imidlertid planlegging reform regningen som vil møte størst motstand, med Rådet for beskyttelse av Rural England (CPRE) sier at det allerede hadde møtt 24 Labour parlamentsmedlemmer til å uttrykke motstand mot planene. CPRE kampanje regissør Ben Stafford fortalte Times den nye regningen "ser ut som en utviklernes charter," legger til: ". De [regjeringen] bør skrap planer som vil redusere publikums si på store utbygginger og være skadelig for miljøet"

Med National Trust også erklære sine mål å kjempe for grønt, kan regjeringen møte masse motstand både i og utenfor Westminster i forhold til sine planer. Uansett hva deres intensjoner, kan de som tar et langsiktig syn på eiendomsbransjen ikke ta det for gitt at disse nye planene vil lykkes
.