Private Mortgage Insurance

Det har nesten blitt umulig å unngå å kjøpe den private boliglån forsikring siden långiverne har mandat sitt krav om å videresende et boliglån. PMI ble opprinnelig utviklet for å gjøre det mulig for huseiere med begrensede midler å få et hus.

Private Mortgage Insurance ivaretar interessen til utlåner når låntaker misligholder. Det sikrer at lånet vil bli tilbakebetalt hvis en tragedie som-død, uførhet eller arbeidsledighet, slår den som låner på noe tidspunkt i løpet av lånets løpetid.

boliglån forsikring fortsatt som en betingelse for å kvalifisere for boliglån for låntakere gjør 20% eller mindre av eiendommens verdi som forskuddsbetaling, og pinner med dem før de akkumulerer 80% egenkapital på sine eiendommer. Etter at det fortsatt er et valg for den som låner for å fortsette eller å droppe dekning.

Ulemper av PMI

Den største ulempen med PMI er at det øker kostnadene for lånet. Faktorene som bestemmer prisen på PMI er

• Mengden av lånet
• Mengden av forskuddsbetaling
• Kreditt historie av søkeren

En låner med en dårlig kreditt score er sannsynlig å møte vanskeligheter med å sikre et boliglån, og kostnaden for forsikring er sannsynlig å være høy for ham også. Tilsvarende vil en eiendom i høyrisikoområde tiltrekke høyere premie for boliglån forsikring.

Hvordan kan du unngå å betale PMI

Du kan ikke stå mange sjanser til å unngå private boliglån forsikring ved å skaffe en Pantelån; Men teknisk sett kan du unngå PMI

• Ved å sette mer enn 20% av verdien av eiendommen som forskuddsbetaling på tidspunktet for å kjøpe det

• Ved å ta ut to lån, første på 80% av verdien av eiendommen og andre man på forskjellen mellom de resterende 20% av boligens verdi og mengden av forskuddsbetaling.

Private &'; s Protection Act (HPA)

De Huseiere Protection Act er vedtatt for å sikre interessen for huseiere. Denne loven garanterer at huseiere kan be utlåner å droppe PMI når han kjøper 80% egenkapital på eiendommen. De follo er høydepunktene av HPA

• Hus kan be om opphør av private boliglån politikken når han har betalt ned 80% av lånebeløpet, forutsatt at han har opprettholdt god tilbakebetaling posten og har ingen sen betaling i posten hans

• Långiver skal automatisk avbryte politikken når de låner betaler tilbake 78% av lånebeløpet.

• Den private boliglån politikken vil endelig bli avsluttet når lånet når midtveis av sin avskrivningsperiode.

• HPA er utformet for å ivareta interessen til låntakere. Men det spiller &'; t gjelder for VA, FHA eller annen offentlig støttede lån. Dessuten spiller det &'; t gjelder for " høyrisiko &'; lån, hvor långiver kan kreve hus for å opprettholde dekningen gjennom hele livet av boliglån
.