20 Kilder til passive inntekter, del 2

Det første elementet vi vil diskutere i denne andre delen av Hvordan bli rik III, 20 Kilder til passive inntekter er privat utlån.

11. Privat Lending - Privat utlån har eksistert siden folk har eksistert. I hovedsak private utlån er noe mer enn utlån ut noen av overskytende kontanter til en troverdig person som trenger det. Dette har ikke alltid vært lett eller fruktbart for den personen som har hatt penger de ønsket å investere. Som et resultat av flere elektroniske tjenester er nå tilgjengelig som vil akseptere pengene dine og distribuere det under din retning til de du mener er kvalifisert; søke etter person til person utlån på de store søkemotorene til å identifisere organisasjoner du kan bruke. Den primære fordelen med private utlån er at renten er ofte mye høyere enn du ville oppnå ved å parkere pengene dine i en CD eller bank.

12. Skatt Liens og Notes - En primære fordelen av skatt heftelser er den høyere renten du får på din investering pluss det faktum at rektor er støttet av fast eiendom. Vær oppmerksom på at du vil nesten aldri får eiendommen fra å investere i skatt gjerninger, heftelser eller notater; den primære fordelen er gunstig rente og sikkerhet som følge av en eiendomsmegler støttet transaksjonen. Unngå organisasjoner som foreslår vil du motta eiendommen skatte instrumentet er mot. En annen fordel med denne type passiv inntekt er at du kan investere online fra nesten alle områder av landet -. Husk å se gjennom Texas skatt gjerninger, kan interessen være så høyt som 50% årlig i noen tilfeller

13 . Obligasjoner - Ok, vet du om obligasjoner - de er en konservativ investerings for gamle mennesker og folk redd for aksjemarkedet rett? Feil. En obligasjon kan gi en sikker og stabil inntektskilde for noen. Per definisjon er en obligasjon en gjeld utstedt av en autorisert organisasjon - ofte et aksjeselskap, kommune eller verktøyet. En obligasjon selger for emisjonskursen, forfaller (betales tilbake til deg) ved rektor (ansiktet beløp eller nominell pris) og i mellom du samler interesse som kalles kupongrente. Obligasjoner er ofte kjøpt i form av fonds obligasjonsfond. Noen av disse kan være svært lukrativt med en avkastning som er høyere enn aksjefond, men disse er ofte vanskelig å finne. Men de er der!

14. Fond (rentefond) - Ettersom vi bare vurderer kilder til passive inntekter, er vi bare skal se på inntekt verdipapirfond. Disse kan bli kalt "vekst og inntekts" midler eller "inntekt" midler eller "verdi" midler. Nesten hver aksjefond familie vil ha sitt eget sett av inntekt eller vekst og rentefond. Morningstar og andre tjenester gir tredjepartsvurderinger som du kan bruke til å identifisere de tryggeste og høyeste betalende fond. Investere klokt og alltid konsultere en kvalifisert investeringsrådgiver før du investerer. Verdipapirfond er også pålagt å sende deg et prospekt (en formell avsløring av fondenes mål og operasjonelle retningslinjer) for gjennomsyn før du kan investere. Gjennomgå prospektet nøye og ta kontakt med din finansielle rådgiver for terminologi kan du ikke forstå.

15. T-Bills, T-Bonds & T-Notes - statskasseveksler, statsobligasjoner og statskasse Notes - anses å være den sikreste av alle investeringer fordi de er utstedt av USA Treasury Department, disse kjøretøyene er også blant de laveste givende. Men du ofrer yield for sikkerhet når du investerer. T-Bills, obligasjoner og sertifikater er oftest kjøpt gjennom din bank, megler eller de kan kjøpes direkte fra det amerikanske finansdepartementet gjennom deres Treasury Direct online service. Selv om du ikke vil få en høy avkastning, kan sikkerheten for investeringen ikke være noe høyere enn det er med disse investeringene.

16. Unit Investment Trust - En enhet Investment Trust er en av tre forskjellige typer av investeringsselskaper, de andre blir en lukket ende fond og den kjente aksjefond. UiTs tilbyr verdipapirer i form av "enheter" som representerer en enhet av sin investeringsportefølje. Denne porteføljen er ofte en uovervåkede portefølje bestående av aksjer og obligasjoner. Enheter er vanligvis selges i mengder på $ 1000 og investorer eller "andelseierne" utbytte fra de enhetene de har. En unik funksjon i en UIT er dens sluttdato. I motsetning til de fleste andre selskaper og investeringsselskapet organisasjoner, som eksisterer i det uendelige, har en UIT en definert sluttdato som er satt på starten. Når denne datoen kommer den UIT er avsluttet og eiendeler holdt selges. Inntektene fra dette salget blir så distribuert til andelseierne.

17. Preferred Stock - A Preferred Stock er en sikkerhets utstedt av et selskap som vanligvis har en bestemt aksjeutbytte. Preferanseaksjer vanligvis ikke har stemmerett unntatt noen ganger i ekstraordinære hendelser. Preferanseaksjer får også høyere prioritet enn vanlige aksjonærer når utbytte utdeles - foretrukne aksjonærer må betales først. Og foretrukne aksjonærer også motta preferanse hvis selskapet er stadig oppløst. Din avkastning med foretrukne aksjer kan ikke være høy, men sikkerheten for investeringen er høyere enn med mer risikofylte investeringer.

18. Bedriftens Backed Trust Securities - også kjent som Corporate Asset-Backed Securities, er disse investeringene utstedt av selskaper og er basert på en pool av underliggende aktiva. Kontantstrømmen fra disse eiendelene gi utbytte utbetalinger til eierne av sikkerheten. Aktiva kan bestå av nesten alle typer aktiva som gir en kontantstrøm. Vanligvis selges i utgangspunktet til en market maker typen organisasjon som en investeringsbank, kan disse verdipapirene selges videre til allmennheten av megleren. Kontakt megler for mer informasjon om disse typer investeringer.

19. Music Publishing - Du vet ikke om musikk publisering? Kunstneren kan få æren (og ofte penger), men utgiveren får alltid pengene. Hvis du eier rettighetene til en sang eller notene du er utgiver og du får betalt når den sangen spilles eller utført i offentligheten. Selv om gjeldende sats er bare 8 cent (US) per "performance" Tenk på alle radiostasjoner, barer og klubber i landet der Sangen kan som spilles akkurat nå. Ja, barer og restauranter må betale deg når sangen blir spilt i sin etablering. Du trenger ikke å bekymre deg for å gå rundt til hver bar, hotellobbyen eller heis eller restaurant (Flere steder!) I landet for å samle dine åtte cent - dette håndteres av ett (eller en kombinasjon) av bare tre organisasjoner som ganske mye administrere all musikk i hele verden - ASCAP, BMI og for internett SoundExchange. Ja, du må registrere deg med disse organisasjonene slik at de vet hvor du skal sende sjekker, men dette kan være en svært lukrativ kilde til passive inntekter.

20. Opphavsrett, patenter og lisenser - Hvis du er en forfatter du får betalt hver gang en bok av deg er solgt. Ok, dette er innlysende, men du kan også publisere public domain materiale under en ny copyright hvis du endrer den med minst 20% eller legge til minst 20% mer materiale til det. Den enkle delen (noen vil si ikke lett) er skrivingen av boken selv. Den harde delen er å få andre mennesker til å kjøpe den, som innebærer markedsføring som er utenfor omfanget av denne artikkelen, men hvis du kan få en bestselger på hendene, royalties (betalinger du mottar fra å være rettighetshaveren) mottok kan være svært høy.

Et patent er en nyskapning (prosess) eller oppfinnelse (ting). Du får betalt når varen representert ved patent brukes eller selges av en annen organisasjon eller offentligheten. Patentet beskytter retten til eksklusive eierskap av denne prosessen eller oppfinnelse for en viss tid.

En lisens er også mulig å selge til markedet. Hva hvis du kjenner en bestemt prosess eller prosedyre som ingen andre gjør? Kan du selge denne kunnskapen? Ja det kan du. Og måten å gjøre det på er å lisensiere en organisasjon til å bruke dine kunnskaper i form av en prosess eller prosedyre. Sjekk ut inventright.com for en guide på hvordan du gjør dette.

Bonus

21. Film & Andre Obscure Investeringer - Vi lever i en dynamisk verden, og det vil alltid være investering kjøretøy som blir unnfanget for et behov. Også mer obskure investeringer er tilgjengelige, men generelt er ukjent utenfor deres bestemt bransje. Film investeringer er en av disse. Filmer trenger ofte finansfolk klare til å finansiere produksjon av filmprosjektet. Når filmen er gitt ut til publikum og begynner å tjene penger finansfolk får sin kapital og avkastning på investeringen. Dette kan være en god måte å tjene mye penger hvis du tilbake en blockbuster eller en god måte å miste en masse penger - se hvor mange filmer gjør det dårlig. Ikke investere i denne bilen med mindre du er en bransje insider.

Andre obskure investeringer omfatter letefinansiering, vannrettigheter, kull leieavtaler, kommandittselskaper, reklame og kommersiell finansiering (ja, tv-reklamer og infomercials), fordringer finansiering , idrettslag eierskap, etc, etc, etc. Hvis du har en interesse i å investere i noen av disse områdene du trenger å finne noen med god kunnskap om feltet, og med en god låt i å investere i den bransjen. Rådføre seg med dem intenst slik at de kan veilede dine investeringsbeslutninger. Vanligvis er den beste politikken for å investere bare i de områder der du er kjent og aldri, aldri investere mer enn du har råd til å tape.

Sammendrag

Passiv inntekt investere er nøkkelen til å sikre inntekt. Inntekt er kontantstrøm. Kontantstrøm er konge. Du kan ikke investere fremtidige inntekter eller prosjektert retur eller en eventuell egenkapital posisjon; du kan bare investere penger du har på hånden i dag. På samme måte kan du ikke betale regninger eller kjøpe dagligvarer eller betale boliglån eller skatt mann med noe annet enn penger eller kreditt. En anslått avkastning eller egenkapital posisjon vil ikke betale dagens regninger eller sette mat på bordet. Verdistigning er stor - for i morgen. Jeg foretrekker kontanter i dag. Jo mer kontantstrøm du har kommer inn nå, desto større at i morgen vil bli. Garantert
 !;