Loan Modifikasjon - Hvordan vite om du får en god Deal

Kanskje du har nettopp fullført et boliglån modifikasjon, eller du er i markedet for en og du vil lære alt du kan. Uansett, er du sannsynligvis lurer på hvordan du kan fortelle om et hjem lån modifikasjon avtale er bra eller dårlig. Uavhengig av hvilket stadium av prosessen du er i, vil du ønsker å være sikker på at det du får faktisk vil hjelpe deg når alt er sagt og gjort. Hvordan kan du bestemme dette? Det er to primære metoder, og disse er beskrevet nedenfor.

Vær imidlertid oppmerksom på at fordi lån modifikasjon er en ganske ny utvikling i finansnæringen, noen standardiserte sammenligninger har dukket opp. Det finnes ingen spesifikk tabell du kan se på for å se hva den riktige renten bør være, eller noe sånt. Lån opphavsmenn er ikke forpliktet til å gi lån modifikasjoner i det hele tatt. I noen situasjoner, det faktum at du var i stand til å få noen form for avtale kan være god nok. I andre situasjoner kan du grave deg inn i et dypere hull.

Det nærmeste du kommer en standardisert evaluering tilnærming er "31 prosent test", som kommer fra studier utført av FDIC som har vist at et sunt månedlig bolig betaling er en som er mindre enn 31 prosent av den totale månedlige inntekt. Du bør ikke betale mer enn 31 prosent av pengene dine inn i ditt hjem. Dette er det nærmeste du kommer en retningslinje som finnes i denne bransjen. Hvis din månedlige inntekt er $ 4500, bør du ikke betale mer enn $ 1395 i boutgifter. Hvis du etter lån modifikasjon betalingen er høyere, kan det hende du har grunn til å stille spørsmål om du fikk en god avtale. Men dette er bare et generelt prinsipp.

Den beste måten å finne ut om du får en god avtale er å utføre det som noen kaller "real life test", som i utgangspunktet stiller spørsmålet, "Fungerte det ? " Visste lån modifikasjon redde huset fra foreclosure og få deg tilbake på føttene økonomisk? Hvis ja, så ditt boliglån restrukturere var vellykket! Hvis du klarer å holde huset i stedet for å se det tapt for kreditorene, så vet du at du har fått minst en "god nok" avtale på lån modifikasjon.

Men for å finne den beste avtalen, ta kontakt med en pålitelig profesjonell i feltet. Det finnes ingen bedre måte å navigere i komplekse, ustrukturerte vannet i boliglån modifikasjon enn å jobbe med noen som kjenner bransjen
.