Megler Forventninger Rise

I en periode hvor eiendomsmarkedet har sett fallende priser, begrenset kreditt og en av de største boliglån långivere i landet etter først å gå tigge til Bank of England å holde seg flytende, og nå bli nasjonalisert, noen kan forvente at buy-til-la investorer bør konsentrere seg utelukkende på ri stormen i håp om at ved å ta et langsiktig perspektiv sine investeringer vil bære frukter i årene som kommer.

Ikke så virker det. I dag Alliance & Leicester uttalt at forventningene til boliglån meglere var mye høyere enn det, med markedet tippet å gjøre det bra til tross for dagens økonomiske og eiendomsmarkedet problemstillinger som alle har blitt så kjent.

Direktøren formidler salg på Alliance & Leicester, Mark Blackwell, sa: "Investering i buy-til-la egenskaper bør bli sett på som en langsiktig investering Til tross for dette, meglere forventer nesten 80 prosent av utleiere for å gjøre en positiv avkastning på sin investering i år.."

En slik uttalelse kan virke skremmende en for noen investorer, men det kan også indikere vedvarende høy grad av tillit i muligheten av industrien til å holde på å gjøre godt.

Mr Blackwell la til at dette var absolutt det rådende syn, selv om de med større porteføljer ble best plassert til å håndtere hva dette året kan pønsker å kaste på dem, kommenterer: "The buy-til-la markedet vil fortsette å være en viktig del av det totale boligmarkedet for investorer og megler sentiment indikerer at buy-til-la vil fortsette å levere i 2008. De med flere eiendommer, og er mest sannsynlig å være i stand til en høyere andel av utlån med fast rente tåle noen boligpris kjøling og varierende styringsrentene. "

Selvfølgelig, dagens svingninger i base rate synes å være i kun én retning, noe som er gode nyheter for alle som har lån kan komme ned som resultat. En Reuters meningsmåling, den første etter forrige ukes Bank of England kvartalsinflasjonsrapport, fant at konsensus syntes å ha trukket tilbake fra pengemarkedet er prediksjon av et kutt til 4,5 prosent som banken spesifikt sa var usannsynlig å være oppnåelig i lyset av inflasjonspress. Imidlertid var den nedbyggingen bare med 0,25 prosent. Av de 54 avhørt, tippet 53 en annen sats kutte innen juni, med konsensus også være at det ville være en annen trimming i september, med påfølgende 4,75 prosent base rate gjenværende in situ til mars 2009.

Forrige uke produserte Birmingham Midshires forskning for å sikkerhets den oppfatningen at 2007 hadde vært et flott år for buy-til-la, med sine tall som viser at gjennomsnittlig totalavkastning for en investor i fjor var 16,3 prosent, mot 13,5 prosent i 2006. Legg til dette en økning i leieprisene på 13,1 prosent og i verdien av utleieboliger med 10,9 prosent, og bildet ser frisk ut. Kanskje det er fordi buy-til-la har vært så sterk at meglerne mener at optimisme om avkastningen i 2008 er berettiget
I dagens verden eiendom investering er en god investering alternativet spesielt investeringer i Storbritannia
.