Konstant eiendomsmegling vekst av Bangalore City

Den virkelige sektor har dukket kollektivt India &'; s største driverne for økonomisk vekst. Som en sektor, gir det stor skala sysselsettingen og bidrar vesentlig til BNP. For mange år, er miljøvernere advarer om at frenetisk menneskelig økonomisk aktivitet knyttet til halsbrekkende fart på den økonomiske veksten er å sette en stor belastning på verden og dens naturressurser.

Selvfølgelig har vi en tendens til å holde skyve dem grensene tilbake med smarte nye teknologier; likevel økosystemer er unektelig i tilbakegang. Siden Realty er ettertrykkelig kjører denne veksten, er det i tillegg direkte påvirker atmosfæren.

Bærekraftig utvikling handler om å minimere denne effekten og gjøre sikker på at vi har en tendens til å holde verden grønn og levende. Bærekraft er ofte misforstått som begrense bruk og kvelende utviklingsaktivitet. Ingenting kan være lengre fra virkeligheten. Mengden av sertifiserte miljøvennlige bygg i India har vært vitne til en fire-fold vekst i løpet av de siste fire årene. Dette er ofte vitnesbyrd til den økende populariteten av konseptet. Hvis en går av de trykte statistikken på IGBC nettsiden er det i dag 223 registrerte miljøvennlige grønne bygninger i landet.

Som en absolutt rekkevidde, har utvidelsen vært ganske fire kaster løpet av de siste fire årene, men er det nok? Neppe! Næringseiendom lager innen de viktigste syv byer alene er anslått til 310 millioner sq. Ft. Videre prognose er at utvikling av næringseiendom i Bangalore kan vokse med en årlig rate på 8-10%. Med dette bakteppet ble antallet av bolig i Bangalore forpliktet til grønn design og konstruksjon er minuscule
Så hvordan gjør man forvandle ".. Gå grønne &'; fra en kampanje for en få noen til en stor bevegelse? En opplagt sak er bevissthet. Den nest viktigste problemet er å samkjøre selskap Sustainability mål med eiendom valg. Grønne områder ikke bare tillate for 14-16 prosent økning i produktiviteten men conjointly skjære ned den operative verdien av bygningen, forbruker mindre energi, vann og ulike ressurser og omfavne en lavere karbonutslipp. På grunn av innsatsen til Institutt for Green Business Certification bevissthet i bedriften verden har økt og grøntområder har økt fra tjue tusen kvadrat ft til om 730 millioner sq ft begynnelse IGBC. Selv om trenden er prisverdig, det er en lang vei å gå – bevisstheten blant sluttbrukere fortsetter å være begrenset og etterspørselen etter miljøvennlige bygninger har til å stige mye mer

Greater all-round bevissthet og noen visse myter må først bli fordrevet.

Myte nr 1: Grønne bygninger prisen mer: Innlemmelsen av grunnleggende grønne alternativer, hvis det gjøres riktig på den foreløpige stil fasen vil ikke påvirke den opprinnelige eiendommen i Bangalore prisene med mye. Vanligvis økningen i prisen er mellom 5-15 prosent. Noen prosjektutviklere hevder ingen økning i forprosjektet pris grunnet flittig designer. Fordelene med grønne bygninger er realisert helt hvis de etterfølgende punkter er forstått i dybden:

Avkastningen skal beregnes på “ Total verdi of Ownership &"; (Initial verdi + gjentakende O & M kostnader) i stedet for utelukkende på “ Initial Costing &" ;. Vanligvis ganske nitti prosent av hele verdien av besittelse av en bygning kan tilskrives dens drift og vedlikehold verdi

Energi utgjør femti prosent av O &. M verdi. Miljøvennlige bygninger letter kutte tilbake energi tilbringer betraktelig. Dette i seg selv sikrer at den opprinnelige investeringen gjenvinnes blant en typisk varighet på fem år.

Noen av de miljøvennlige hotellet i Bangalore har fordeler som økt produktivitet, forbedret innendørs miljøkvalitet er immaterielle, som påvirker avkastningen. Disse bør gjøres rede for, mens formulere analyse verdien og profitt

Myte nr. 2: En sertifisering er at utelukkende måte ut: Sertifisering kan være veien å validere og vurdere alternativene man har innarbeidet i et bolig eiendom i Bangalore, etter en freelance kroppen. Sertifiseringen kan være en frivillig metode og derfor prosjekttalsmennene kunne gå videre utelukkende ved å innlemme de grønne alternativer mens du ikke trenger å sertifisere dem

Myte nr. 3: Markedet etterspør miljøvennlige grønne områder kan blekne: The Utbruddet av økende bevissthet om bærekraft og derfor den raskt økende effekter av klima modifikasjon, er klar til utelukkende å vokse etterspørselen eiendomsmarkedet.

Det er utelukkende et spørsmål om tid før regelverket fastsetter komme tilbake i spill. The Energy Conservation Building Code (ECBC) er allerede påbudt for alle nye bygge offentlige bygninger. Hvis ECBC skapes nødvendig for sikker kategorier av bygninger da vil det bli obligatorisk for alle bygninger for å oppfylle grunnlinjen minimum for å spare energi gjennom optimal byggestil satt av govt av India.

Myte # 4 : Grønne bygninger er for forskjellige land, ikke vår: India er at den nest mest folkerike land i verden, og hvis spesialister er å bli trodd, er det på vei til pip Kina fra første rang innen 2025. Dette peker isolert sett mot en stadig økende press på våre allerede knappe naturressurser. Utvidelsen prognose innenfor Realty segmentet er hvor som helst mellom åtte til ti prosent årlig.

India ligger innenfor tropisk sone med nok sol og nedbør gjennom hele året, og det er viktig at vi har en tendens til å høste hver. Så fra hver mulighet og etterspørselsutsikt kan dette være " gå grønne &'; i vår utvikling Realty er så nødvendig for oss fordi det er for annen nasjon.

Kunder som har bærekraft mål må bli tvunget til å utvide sin innsats til fast eiendom valg. Som et eksempel vil en bærekraft orientert selskap lengsel etter næringsareal utelukkende velger grønt område å ta hensyn til reduksjon av deres totale karbonutslipp.

Slik forlengelse av bærekraft mål ville resultere i en ytterligere økning av grønne områder .

I dag har vi et stjernesystem i India for bygninger basert det meste mye på samme prinsipp begrepet energirangering systemer for klienten produktet. Fangsten er imidlertid at i dag alt er frivillig. Hvis man velger å utvikle " grønne &'; Realty, valgene er aplenty, men det avhenger helt på valg av utbygger. For å nevne opp foran at regulatoriske fastsetter kan rette ville være sier en overdreven mengde betimelig. Incentivized ytelse er at nøkkelen. Som et eksempel til strukturerte veier avgrenset innenfor nye Kunder Bill ville hjelpe frivillighet, derfor snakke.

Oppfordringer vil helt sikkert fungere som en katalysator for bygging og absorpsjon av nyeste miljøvennlige grønne bygninger, men noen regulatoriske normer ville være av stor letthet å konvertere de allerede eksisterende energi guzzlers. Dessuten ville de normer for eksisterende bygning i tillegg tilrettelegge for nye grønne områder i fremtiden sikt å holde opp sine egne standarder gjennom hele livssyklusen. Åpenbart kan bygningene i fremtiden sikt holder nøkkelen til restaurering av den økologiske balansen som er derfor precariously plassert på en knivsegg i dag. Vi vil gjerne handle nå for å hindre en nedadgående spiral for å fullføre økologiske ødeleggelser
.