Tilby et hjem uten verdi - Key Unveiled å sette penger i lommeboken ved stengetid

Å selge huset ditt uten egenkapital, har du mange alternativer å vurdere. Mange av moderne grunneiere kjøpte huset på eller i nærheten av størrelsen på eiendoms vekst og er nå igjen med boliglån kontosaldoer som er 90% eller mer av industrien verdi. Hvilke alternativer er tilgjengelige for å tilby den hjem raskt og problemfritt?

La oss bruke et eksempel i hjemmet som er verdt $ 100.000. Mr. Eier skylder $ 95 000 på hans hjem boliglån. I korte trekk, hans alternativer er:

1. Tilby vanligvis med en eiendom agent
to. Engasjere seg i en kort kjøp eller la huset hans for å komme inn i foreclosure
3. Bli en eiendom eier og leier huset sitt til en leietaker
fire. Tilby hjelp av en hemmelig metode som vil sette skape mest lommen

Selg huset ditt uten egenkapital ved å velge en megler. I denne situasjonen kan Mr. Owner få sin top dollar på $ 100.000, men da vil han måtte betale 6% megler inntekt, 2% oppgjør utgifter, 2% selgerkreditter, og kanskje også betale for reparasjoner. Før fikser, disse utgiftene legge opp til $ 10 000; reparasjoner kan være hvor som helst fra $ 0 til $ 20.000 eller mer. Som du kan se, vil Mr. Eier har utallige tall i out-of-pocket utgifter som han arbeidet for å tilby sitt hus. Han blir nødt til å betale for reparasjonene før slutt på kjøp og /eller han blir nødt til å lage en ganske betydelig sjekk og bringe den til slutt å betale av utlåner. I disse dager kan fremme eiendom på starten bransjen ta 6-12 flere uker, la oss si at du selger i det hele tatt.

Selg huset ditt uten egenkapital via kort kjøpet (eller velge foreclosure). Et annet valg er for Mr. Owner å forfølge en kort kjøp eller å velge utelukket. Onder begge disse alternativene er publisert i pressen for en god stund så jeg skal ekstra du fryktelig informasjon. Men det grunnleggende består av en stor negativ effekt på Mr. Leverandørens kredittrating, hans ubehag når de opplever familie, og stort trykk at hele prosessen vil sette på sin familie. Shortsalg og hjem foreclosures kan være svært uforutsett, og kunne kanskje ta så lenge som 12 flere uker.

Eier huset ditt uten egenkapital? Bli en grunneier. Mr. Eieren kunne leie huset sitt før han skaper egenkapital og er i stand til å tilby uten økonomisk og psykologisk press allerede beskrevet. Etter 5-10 tiårene vil han ha nok egenkapital til å tilby for en liten inntekt. Den nødvendige å være boligeier er mange. Oppdage en sterk, pålitelig leier kan være vanskelig. Leietakere ikke kurere hjem med det samme hensyn som om de eide den. Leietakere er ofte forsinket med sine leasing vurderinger. Mr. Eier er ansvarlig for å betale for og lage alle reparasjoner. Hver gang at en leietaker går ut, vil Mr. Eier må re-maling og re-teppe hjemme slik at han kan oppdage en annen leietaker så raskt som mulig! Mr. Eier kommer til å oppleve 5-10 tiår med komplikasjoner bare så han kan lage litt penger tilbake slutten når han gir til slutt sitt hus.

HEMMELIG VALG avslørt! Tilby huset ditt uten egenkapital til en eiendom kunde som vil betale penger ved stengetid!

Mr. Eier er tilgjengelige hans hus "lagt dagens finansiering" (også kjent som "underlagt"). For å gjøre dette, bør han søke etter ut en regional eiendom kunde (du vet, folk som posisjonere "vi kjøper hus" symptomer og reklame). Selge "underlagt" indikerer at Mr. Owner bekrefter å beholde sin nåværende boliglån i posisjon for en periode periode, omtrent 5-10 tiår. Klienten vil betale Mr. Eier $ 1000 (eller mer) på slutt og vil da betale per måned hjemme. Ved slutten av den 5-10 år setningen, må kunden fullstendig betale av stabiliteten av pant. Eiendom tradere kan lukke en avtale meget rask, vanligvis på mindre enn 30 dager, noe som indikerer at Mr. Eier vil ha hans problem løst nesten umiddelbart.

For alle som ønsker å tilby huset ditt uten egenkapital, bør de se opp en regional eiendom kunden å finne ut om muligheten til å fremme "lagt." Den beste måten å oppdage en eiendom kunden er å Søkemotorer "vi kjøper hus" og din bynavnet (ex: "vi kjøper boliger for tiden NC") eller "selge huset raskt" og din bynavnet (ex: "selge huset for tiden rask NC ")
.