Prosedyre for kjøp av eiendom i Malaysia

prosedyren for å kjøpe eiendom i Malaysia

Enhver kjøper hvis interessert i å kjøpe en eiendom i fast eiendom Malaysia må følge en standard prosedyre for det samme. Første trinn er å være 100% sikker på om kjøpet som er besluttet etter å gjøre alle leksene når det gjelder plasseringen, område, nabolaget, tilgjengelighet, budsjett og de juridiske formaliteter. Når forsikret, først må kjøperen å betale 2% av kjøpesummen til selger. Disse pengene er betegnet som alvorlig innskudd og utbetales når kjøperen signerer brevet av aksept for kjøp av den aktuelle eiendommen.

Etter alvor depositum er betalt en kjøpekontrakt er tegnet av noen advokat som må være undertegnet innen to uker fra datoen for utstedelse av brevet av aksept. Etter signeringen av denne avtalen at kjøperen må betale ytterligere 8% av salgsprisen etter som balansen blir 10%. Etter dette trinnet kjøperen kan deretter fortsette å søke om boliglån eller annen finansiering hvis de krever det samme.

Etter dette må kjøper betale de resterende 90% av kjøpesummen innen tre måneder etter signering av kjøpekontrakt. Ytterligere 30 dager er tillatt under som en interesse belastes på 6% på balansert mengde. Etter at kjøperen har gjort full betaling av eiendommen de er nå autorisert til å ta fullstendig lovlig besittelse av det samme.

Kjøpekontrakten er et svært viktig dokument som er nødvendig når du kjøper eller selger en eiendom, og dette gjelder også i eiendomsmegling malaysia
. De juridiske avgiftene for det samme er basert på kjøpesummen for eiendommen. For første RM150,000 beløpet avgiften er 1,5% etter dette for en annen RM4,900,000 samme er belastet som 0,75% og for det resterende beløpet gebyret er 0,25%.

Dokumentavgift er en annen avgift som må avgjøres som enhver eiendom overføring foretatt i Malaysia er underlagt dokumentavgift pålagt av regjeringen. Det samme er belastet som: for RM100,000 på 1% for neste RM400,000 på 2% for neste RM1,500,000 på 3% og 4% på alle gjenværende beløpet.

En annen avgift som må tas vare på når du kjøper en eiendom i Malaysia er låneavtalen. Gebyrene at noen kjøper er ansvarlig for å betale for utarbeidelse av låneavtalen for noen eiendom og for å delta på registrering og stempling avgjøres som 1% for første RM100,000 av kjøpesummen. For neste RM4,900,000 samme er basert på 0,5% og for prisen over dette beløpet er basert på 0,25%. En annen avgiften er for stempling av lånedokumenter som er besluttet basert på hvor mye lån en kjøper krever når du kjøper en eiendom i Malaysia
.

Prosedyren er beskrevet ovenfor er fast, men avgiften og avgifter er revidert fra tid til annen. Hvis noen selger eller kjøper følger disse trinnene nøye da prosedyren vil virke lett, enkel og vil hjelpe personen i å nyte en legitim og tilfredsstillende avtale.
.