Selve eiendommen Kjøp Avtaler - Vær forsiktig om sen Possession

Besittelse er den siste handlingen i ferd med å kjøpe fast eiendom, hvor klienten får kontroll av eiendommen som er kjøpt. Ved avslutning, er de viktige faktorene gitt til kunden og leverandøren vil ikke mer en lovlig rett til å være i eiendommen. Dette er en viktig begivenhet og dens betydning og betydninger er ofte neglisjert.

I noen tilfeller en leverandør vil be om tillatelse til å beholde eiendommen for en stund ramme etter avslutningen. Det virker enkelt nok, og en kan vel forvente at i den ordinære søker å være hyggelig og komme sammen, er den mest praktiske svar å si sikkert, hvorfor ikke. Du har full fokus på enten godta eller avslå forespørselen; det er ingen tvil om dette punkt. Før du bestemmer deg, men det er noen ting å huske på.

Når det er en Be for kontroll Delay

Så, like før slutt, krever leverandøren klienten om mer tid for å ta vare på opprydding på eiendommen, eller for å friske opp redusere stopp på salg. Mens en slik forespørsel kan virke rimelig, bør en kunde vurdere det på en veldig forsiktig måte. Hvis du velger å ta anmodningen, skal leverandøren gjøres for å betale et gebyr for noen ekstra tid, og at en del av avtalen må tas opp i en avtale.

Det må være en grense for hvor lenge leverandøren kan opprettholde eiendommen eller huset etter varemerke av avtalen, og det må være i publisert form. En avtale eller avtale addendum beskrive detaljene i post-lukking besittelse av leverandøren kan bli tiltrukket opp av hotellet advokat eller, erklærer der jurister ikke er involvert i konkrete eiendom handlemåte, vanligvis ved escrow spesialist og gitt i escrow avtalen.

Leverandøren kan forsøke å stresse deg ved å gi deg litt tid. Dersom leverandøren sier at ending eller like før at han eller hun trenger for å opprettholde eiendommen eller huset mer tid, er det normalt anbefales å gjøre opprør slutter før leverandøren kan flytte ut eller tilstrekkelige lovlige dokumenter har blitt publisert og godkjent.

Hvorfor selger Kontroll Etter Lukke et problem?

Når du får huset eller hus, det er ment å være til deg. Det er ditt ansvar. Hvis leietaker forårsaker en brann som tap i huset, er det reduksjon din fordi du er den rettmessige eier av eiendommen eller huset. Selgeren-Leietaker vil ikke måtte betale for noe av reduksjonen med mindre det er tydelig forklart i avtalen.

Selgere som opprettholder besittelse etter ending er mindre inspirert til frisk eiendommen eller huset og lage fikser eller gjøre noe servicearbeid som er nødvendig. Når slutter på enhver eiendom eller hus, er du erkjenner eiendommen eller huset i den stand den er ved slutt.

Ansvar for Problemfri Problemer

Alt som skjer med eiendommen etter avslutningen kommer til klienten, uten hensyn til hvem som bor der. Hvis et vindu blir skadet eller en åpning synes å være i en dør, er du den som vil ende opp med å betale ut av lommeboken for å reparere den.

Et annet gjennomgående problem med leverandøren fortsetter å ha eiendommen utover slutt tidsrammen er at elementer som ikke må fjernes med eiendommen kan visne bort mellom slutt tidsramme og tid klienten gradvis krever å ha eiendom eller hus. Selv i dette tilfellet, siden etter avslutning av klienten har eiendommen eller huset, er det kunden som krever treffet
.