Lave Attention priser -? Hvor er alle Leietaker-Kjøpere

I løpet av de siste tiårene har vi sett tradisjonelt en lav rentebeløpet priser på lån, og det har vært lettere for enkeltpersoner å få lån. Hva har dette brukes til eiendom tradere som kjøper hus ved å si ja til å lage utgifter på løpende lån og deretter selge de kvaliteter på en leie-til-hånd eller lease-alternativet? Vel, det hadde sine fordeler og ulemper.

Først har eiendom tradere vært i stand til å få det beste rente når de skal velge hus og sa ja til å lage utgifter på løpende lån (kalt kjøper hus "underlagt" dagens finansiering ). Med eier leietaker priser i høy 4% til lav 6% rekkevidde, overtar bestemt beløp finansiering kan være svært iøynefallende, men det har ikke vært en kake-walk.

Med disse ekstremt lave rentebeløpet priser og ekstremt enkle sertifiseringskrav for å få lån flere grunneiere blir stadig eiendoms gründere enn noen gang før.

Et generelt sluttet måte eiendom tradere som kjøper hus "underlagt" er å videreselge de kvaliteter til en leietaker som vil, innenfor en sesong eller to vanligvis, kjøpe hjem ved å få sitt eget hjem lån. Disse leietaker kunder er generelt de som er på kanten av å avgjøre om et hjem lån eller som ønsker å forbedre sin kreditt og /eller jobb historie for å få en bedre månedlig interesse. Med priser på 40 sesongen nivåer, de er rett og slett velger å kjøpe samlet stedet for å gjøre en leie-til-egen redusere etterspørselen etter leie-til-egen kvaliteter og overnattingssteder på samme tid.

Betyr dette at denne teknikken er utdatert eller ikke lenger fungerer? På den i kontrast til kjøpe "underlagt" og deretter tilby på en "leie-til-egen" teknikk fortsatt utfører og gir eiendom tradere en enorm markedsføring fordel over vanlig megler oppført hjem for salg, det er bare ikke så gode som det var for noen tiår siden, men vent.

Når renten begynner å gå opp, vil det være en vekkelse i antall individer som går tilbake til "leie-til-egen" som et middel til innkjøp. Faktisk en fersk artikkel i Colorado Post skissert at mange av de ingen kontant ned lån selskaper er faktisk kommer ut av business. Dette spenner av kontanter vil hjelpe tradere som tilbyr hjelp leie-til-egen teknikk.

Videre, som flere og flere eiendoms entreprenører er pålagt å tilby de husene de har kjøpt med diverse månedlige renter lån, vil de bli pålagt remortgage (på større renter) og /eller tilby husene sine og heller kjøpe noe annet som de kan ha råd til med større renter eller gå tilbake til leasing
.