Hvorfor en bolig lease avtalen er de mest verdifulle Asset

Når du velger å prøve og gjøre litt eiendomsmegling investere, vil du som oftest finne deg selv å være blant folk referert til som utleiere. Tar på denne unike betegnelsen vil hjelpe deg å delta i mange posisjoner. Du kan være leien inkassator og også reparasjoner og vedlikehold person. De fleste av de oppgavene du faktisk utfører vil være svært svært viktig for din evne til å lykkes i eiendomsmegling investere. Likevel, sannsynligvis de viktigste tingene du kan gjøre for deg selv er med en grundig og omfattende leieavtale inkludert alle andre viktige dokumenter.

De fleste stater ikke krever leieavtalen skal være skriftlig. Det kan være en underforstått lease eller muntlig lease, avhengig av regionen du bor i. Når det er sagt, uansett hva staten krever for en leieavtale for å være korrekt, utleiere trenger en skriftlig leiekontrakt datert og signert av både utleier og leietaker å gjøre visse alle juridiske rettigheter og oppgaver er ordnet.

leieavtale eller leieavtale vil inkludere alle detaljene som skal være ansvarlig for vedlikehold av huset. Nedenfor er noen viktige elementer som bør være innenfor leieavtalen; vidt leietaker eller eiendomsforvalter er ansvarlig for å sjekke røykvarslere, klippe plenen, måke snø, samt hvorvidt leietaker bør få leie forsikring. Ved å skissere alle disse elementene i detalj, bør eiendomssjef eller leietaker ende opp i rettssalen, vil leieavtalen være et juridisk dokument og sannsynliggjøring til som hadde blitt valgt som den ansvarlige.

Hver gang leasing en hus bygget foregående 1978 regjeringen (Environmental Protection Agency) krever at det eiendomsforvalter å gi leietaker en kopi av en bly-basert maling brosjyre, som skisserer den potensielle trusselen av bly-basert maling, og en avsløring om hvorvidt utleieenhet eller ikke de tar opp har eller kanskje kunne ha bly-basert maling i den. Dette doc må være underskrevet av grunneier samt leietaker som vil ivareta begge parter om den juridiske behovet utvikler seg.

Det mest kritiske fil en utleier kan aldri ha for en leietaker er leieavtalen og mer i dybden avtalen er, desto større sikkerhet det kommer til å gi. Skisserte betalingssystem for leier, sen betaling avgifter, og annen relevant informasjon vil bare tilby mer sikkerhet for eiendomsforvaltere og leietakere
.