Hvordan selge huset raskt i Phoenix AZ

Gitt de tøffe økonomiske forhold, selge et hus i Phoenix, AZ, kan være svært vanskelig og tidkrevende. Hvis du ønsker å selge huset, kan det ta deg så lenge som 28 måneder for å få et tilbud akseptert. Nå hva gjør du hvis du tilfeldigvis skylder mer enn huset er verdt, eller prøver å selge raskt for å unngå foreclosure? Mange mennesker i denne situasjonen ikke gjør noe, og la bankene ta eiendommen tilbake gjennom foreclosure prosessen. Men huseiere har et bedre alternativ som kan hjelpe dem å unngå juridiske problemer, de negative skattemessige konsekvenser, og langsiktig kreditt skade opplevelse av en bank foreclosure. Dette alternativet er kjent som en kort salg

Hva er en kort salg
A &';.? Short Sale &'; er når banken går med på å diskontere eller " kort &'; lånesaldo for en selger som skylder mer på sine boliglån enn hjemme er i dag verdt i bytte for et raskt salg til en ny kjøper.

Mål av en kort salg.
Målet med kort salg er å ha utlåner godtar mindre enn notatet er verdt som tilfredsstillelse av lånet og slipper sin lien på eiendommen. Dette tilfredsstillelse av lån betyr at hus ikke vil bli saksøkt av utlåner for mangel av lånet. For eksempel, dersom verdien av notatet var $ 150.000 og solgt på auksjon for $ 120 000, deretter utlåner kunne saksøke hus for $ 30,000 mangel.

Når du bruker en kort salg.
å kvalifisere for en kort salg, må hus være bak minimum 2 boliglån betalinger og skylder mer på eiendom enn sin nåværende verdi.

Risiko for en kort salg.
utlåner kan avvise kort salg tilbudet helt og hindre på eiendommen. Den utlåner kan deretter saksøke huseieren for manglene. Også, må banken rapportere eventuelle gjeldsettergivelse større enn $ 600 til skattemyndighetene, og siden hus ikke betaler dette beløpet til banken, mener skattemyndighetene forskjellen som skattepliktig inntekt.

Effekt på Credit Score.
Virkningen av en kort salg på en &'; s kreditt score varierer grovt fra en 85-160 punkt slipp. Jo høyere kreditt score er før kort salg prosessen, jo mer vil slippe. Imidlertid kan hus kunne forbedre sine kreditt scorer raskere med en kort salg enn med en foreclosure, spesielt hvis de kan bevise at huset var årsaken til økonomiske vanskeligheter.
Tidsperspektiv av kort salg prosessen Anmeldelser Et hus kan ikke utføre en kort salg på hans eller hennes eget hus; derfor bør huseieren søke tjenester av en kvalifisert eiendomsmegler profesjonelle, for eksempel en eiendomsmegler eller Investor for å få hjelp. Disse eiendomsmegling fagfolk vil vise seg til utlåner at både hjemmet eieren og eiendommen er i nød. Den hus må signere en kjøpskontrakt og andre papirer som er relevante for salg av eiendom og eiendomsmegling profesjonell vil deretter forhandle med bankene og' tap klimatiltak avdelingen. Den korte salgsprosessen kan vare alt fra 3-12 måneder.

Finne en kort salg Investor
å sette deg selv i best posisjon til å unngå en foreclosure og har en vellykket kort salg utført, må du finne en pålitelig investering gruppe som har erfaring med denne typen transaksjoner . Det hjelper mye hvis investeringen gruppen er lokal, fordi den eneste måten å vite den sanne markedsverdien av din bolig er å ha noen som allerede bor i området. De bør også være medlem av Better Business Bureau, slik at du vil være i stand til å gjøre forskning på dem. Husk at hvis en kort salg mislykkes, er du den som vil ha negative konsekvenser, så å finne det beste selskapet er avgjørende
.