Distressed Houses: The Art of Reparasjon og Resale

Mange lokkes til å tro at det bla distressed hus bare innebærer enkel jobb. Sannheten er, det er ting du bør vite først for å lykkes i denne bransjen. Mens det er sant at et hus flip virksomhet innebærer vanligvis reparere huset og videreselge det, det er mer til dette konseptet enn bare å fikse utelukket eiendom og tilbyr den opp for salg for en stor fortjeneste. Akkurat som i alle andre investeringer, må du være klar over de mer viktige ting under hele virksomheten i huset bla.

Reparasjon og videresalg

Når du huset flip, kjernespørsmålet som du bør ta er den type marked som du ønsker å videreselge huset til. Dette vil avgjøre hva slags reparasjoner som du ønsker og trenger å gjøre for å tiltrekke seg en slik markedssegmentet. For eksempel, hvis du er catering for en liten størrelse familie, vil du ønsker å vurdere størrelsen på huset, fasiliteter som de ønsker å ha på eiendommen og funksjonaliteten til hele stedet.

Det er mange misforståtte begreper som bare om noen form for reparasjon vil gjøre i et hus flip virksomhet. Denne tenkningen er fundamentalt feil siden hensikten med feste selv er å videreselge eiendommen til en annen. For å videreselge eiendommen, må du slå et ønske i den potensielle kjøperen å kjøpe din eiendom. Hvis du ikke kan gjøre dette, så du har mislyktes i din forsøke.

Det er derfor viktig at det i feste distressed hus, bør du planlegge for reparasjoner. Hvordan vil du ha huset for å lete etter renovering? Vil du fokusere på de estetiske hensyn eller har du tenkt å gi mer vekt på den strukturelle integriteten av eiendommen? Hvilke fasiliteter og huset funksjoner vil potensielle kjøpere setter pris på når de viser eiendommen?

Til slutt, selvfølgelig, må du også vurdere de økonomiske konsekvensene av reparasjoner. Husk at målet ditt i å reparere distressed hus er å videreselge dem senere for en enorm fortjeneste. Du kan ikke gjøre det hvis du bruker alle pengene dine fikse alt og ende opp med et hus som koster mer å reparere enn å kjøpe. Gjøre regnestykket og sørge for at beregninger stemmer med dine anslått fortjeneste
.