Tar Failure Out of Commercial Investing

Det er tre hovedgrunner uerfarne investorer mislykkes i kommersiell investering: passivitet, blir billig, og gjør avtaler som burde &'; t gjøres. Jeg kan &'; t fortelle deg hvor mange ganger jeg hører unge investorer fortelle meg årsakene til at de haven &'; t nådd sine mål. Vel, det &'; å tide å komme ut av nedgangen av feil tenkning og gjør det som trengs for å gjøre dette året din beste investering år noensinne. Tenk på det på denne måten, selv om du gjør bare én avtale i år, som &'; s én mer enn du gjorde i fjor, og i utgangspunktet, at &';. Sa stor økonomisk forbedring

Get Over In-action

Du &'; ve vært å lære tauene og studere tilbudene. Du har kanskje selv skrevet noen tilbud, men du finner noe galt eller noe som du føler at du trenger å forske videre og til slutt, tilbudet blir aldri sendt. Det er hva jeg kaller inaktivitet. Uansett hvilken vei du terninger det, er utdanning og forskning viktig, men det &'; s ikke den ting som lander du avtaler

Nå her &'; s. Hvordan jeg definerer aktivitet – sende inn tilbud. Sende tilbud er den eneste måten å lande avtaler. Jeg finner mange nye og potensielle investorer ofte frykter å gjøre feil, og forplikte seg til det som trolig er den største finansforetak av livet. Hva du bør vite er at du &'; re egentlig ikke forpliktet ennå. Sende et tilbud kan enkelt gjøres ved å sende en intensjonsavtale om å kjøpe. Dette er ikke et bindende tilbud; det &'; s bare en døråpner som viser at du &'; re en seriøs kjøper. Det neste trinnet er forhandlinger.

Kom over i-handling ved å lage tilbud og delta i prosessen med forhandlinger.

Å være Billige

Mange nye og potensielle investorer gjør den feilen å gjøre ting de bør overlate til fagfolk. For eksempel, mange prøver å spare penger på eiendom inspeksjoner, eiendomsforvaltning, juridisk bistand, og realtors ved å ta på seg dette ansvaret selv. Uansett hvor mange avtaler I &'; ve gjort, jeg don &'; t anser meg selv for å ha legitimasjon og kompetanse som disse profesjonelle gjøre. Faktisk, jeg gjør disse fagpersonene en del av teamet mitt og jeg dra nytte av sin erfaring og kunnskap

Jeg har også don &';. T krymper på vedlikehold og reparasjoner. Jeg trener min eiendom forvaltningsselskap å hoppe på leietaker problemer så snart de oppstår. Hvorfor? Leietakere forlate fordi vedlikeholdsproblemer aren &'; t adressert. Jeg trener også laget mitt til å være proaktive i å ta vare på eiendommen slitasje som maleri, bygninger og begrunnelse vedlikehold og eventuelle andre forhold som påvirker bildet av bygningen min.

Kutte hjørner som disse vil ikke bare koste deg , men det vil også zappe deg om eventuelle tid og energi du har igjen å gjøre andre avtaler

Gjør tilbud som burde &';. t gjøres

Mange unge investorer mener også at bare fordi de &'; re å tjene penger på en avtale, da avtalen må være god. Det er langt fra sannheten! Disse avtalene kalles marginale tilbudene – noe mindre enn 10% cash-on-cash. Det finnes også kommersielle grunneiere og eiendomsmeglere som vil fortelle deg at det å gjøre mer enn 10% er nesten umulig i det området du &'; re tenker på. Selv om det kan være sant, være konservativ og se etter andre avtaler

Cash is king i eiendomsbransjen, men at penger må komme som et resultat av å gjøre kalkulert risiko basert på eiendommen &'; s. Faktiske ytelse; ikke basert på hva som kan skje. Du har kanskje allerede har hørt skrekkhistorier om tidligere såkalte investorer hoppe inn på en avtale basert på hva som vil skje. Don &'; t misforstå. Det er mange spekulanter som gjør tjene penger og mye av det, men det &'; s ikke hva slags avtale som mange kan tåle økonomisk. Mitt poeng er å investere i næringseiendom basert på det &'; s faktiske ytelse; ikke basert på hva du tror eller du &'; re fortalt kan skje – stikkordet er “ Might &" ;.

Tar feil av kommersielle investeringer kommer som et resultat av å sette konkrete spilleregler for deg som investor. For eksempel er det tre grunnleggende ting som nye investorer bør være forsiktig for å unngå: i-handling, blir billig, og gjør avtaler som burde &'; t gjøres. Unngå disse aktivitetene og gjøre dette året, din beste investering år noensinne
.