Hjem Remodeling Contractors - Hvordan finne og ansette kvalitet provider

Den designarbeidet er fullført. Du må sette planer og få byggetillatelse i hånden. Det eneste som står mellom deg og den lange etterlengtede oppussing hjemme er nødvendig å finne en kvalifisert entreprenør. Noen du kan stole på med en av de største kontraktene noensinne til å gjøre det etter ditt første hjem kjøpet. I denne artikkelen skissere jeg hva jeg mener er den beste måten å sikre suksess når du leie en entreprenør for ombyggingsprosjektet.

California, sier at mitt firma er lokalisert i ombygging, Contractors State License Board (CSLB) fra Institutt for forbrukersaker, byrået som lisensierer og regulerer entreprenører. Deres hjemmeside er en god referanse informasjon om god praksis og status for entreprenører. Du kan søke etter navn eller lisensnummer entreprenøren, CSLB nettside. Det vil bli vist når sine obligasjoner og arbeidere kompensasjon for sine ansatte. Dette er et must. Hvis det var noen disiplinære tiltak, som også vil bli dokumentert. Hvis prosjektet blir gjennomført i California på din lokale statlige myndigheter for å se om etaten finnes. Minst sjekke med Better Business Bureau i området for å se om det er noen klager mot entreprenøren ønsker å leie.

Det er andre kvalifikasjoner som er relevante. Hvor lenge har entreprenøren vært i bransjen? Hvor lenge de forblir i virksomheten? Dette er din entreprenør for interessen forblir i væskefronten og i løpet av prosjektet i mange år framover. Mange entreprenører har mislyktes i midten av prosjektet forlater eieren med demonterte hus og en utfordring å finne ny entreprenør ta over. Hvis noen ikke klarer å fullføre det arbeidet du ønsker entreprenøren å bli korrigert. Hvis det er en ulykke eller feil under eller etter at prosjektet kan være viktig at entreprenøren har ansvarsforsikring det. Ansvarsforsikring er frivillig og utføres av kvalifiserte entreprenører

Den konvensjonelle visdom, "Få minst tre forslag:". Jeg bare godta det når du må nøye hjemme reparasjoner som nytt tak, maling jobb, eller når dører og vinduer installert. I dette tilfelle er volumet klart, og det er ganske lett å rekke spesial entreprenører å gi epler til epler pris. Hvis prosjektet innebærer en handel nummer og en høyere grad av kompleksitet, kan det være i din interesse å vurdere en annen tilnærming enn antall søk for gratis anslag. Residential ombyggingsmarkedet nærmer seg denne situasjonen og eiere, arkitekter forventninger standard, og entreprenører er svært forskjellige. Vennligst la meg forklare mitt synspunkt.

Tenk for eksempel offentlige arbeider, konkurransedyktig pris scenario. Dette er en formell prosess. Planer og spesifikasjonene er fullført. Forslag må være formatert i et standardisert format. Dette gjør epler til epler sammenligning shopping. Muligheten til anbud er åpent for alle kvalifiserte deltakere. Dette sikrer kvalitet og kundeservice like konkurransevilkår for entreprenører. Dette er nødvendig for at til slutt forslaget bør innvilges, og at hun skulle bli tildelt til laveste bud. Når budet er tildelt som krever informasjon til publikum. Men bolig oppussing markedet, mangel på disse kravene og bruker vanligvis mindre formelle script forslag. Sammen med hyppige problemet med ufullstendige planer og spesifikasjoner, som kan føre til konkurrerende entreprenører gi tilbud som er svært forskjellige i form. Dette vil tillate nøyaktige sammenligninger av priser er vanskelig, noen ganger umulig.

Det er klart at arbeidet med å utvikle forslag som er tidkrevende og kostbart. Hvis det ikke er noen direkte kompensasjon for disse kostnadene når det er overhead. Overhead kostnader blir gjenvunnet gjennom entreprenørens fakturaer for dine kunder basert på sine priser. Jo høyere overhead, jo høyere nivå. De absorberer mer kostnader ved å tilby "gratis estimater", jo høyere priser skal tilbakebetales. Resultatet er at entreprenørens faktiske kunder å subsidiere hele forslaget, herunder forslag til en entreprenør til potensielle kunder som aldri har leid dem. Alternativt vil jeg gjerne stille spørsmålet hver kunde til å betale for sine utgifter på bekostning av planlegging. I denne metoden gjør din bedrift til å forbli konkurransedyktig pris og tilbyr det høyeste nivået av produkter og tjenester. Jeg oppfordrer eierne til å intervjue flere entreprenører, sjekk deres referanser og deretter ansette den mest hensiktsmessige.

Det er til din fordel å holde entreprenøren så tidlig som mulig i prosessen. De kan hjelpe deg og din arkitekt, teknisk og prisinformasjon til estetiske, budsjett og planlegging dine beslutninger. Nærmere omtale av denne metoden kan bli funnet i godt bygget hus "av Jim Locke og vår blogg, forretningshemmeligheter, se lenken under. Jeg forstår at denne tilnærmingen er ikke en" fordel "for direkte sammenligning mellom kostnaden for prosjektet entreprenører . Jeg tror dette er mer en fordel å jobbe med noen du bekrefte at du stoler på hva laget ditt fra start til slutt, og som kan bidra til den unike verdien av design og engineering prosessen. Og det er ingenting å hindre deg fra å skyve entreprenøren gir du best mulig avtale
.