Skal du kjøpe eiendom på festet grunn?

Den mest vanlige typen hjem besittelse er å eie både et hus og land som den er konstruert. De mennesker som ikke er i stand til å ha råd til hus eller don &'; t trenger å være bekymret med utvendig vedlikehold og reparasjon skal kjøpe rekkehus eller hytter. Skjønt, det finnes flere andre alternativer av hjemme eierskap eksempel kjøpe hjem og leasing av okkupert land. Et hjem innkjøp på en leaset land samfunnet bør tillater deg å eie et hus som du ikke ville være i stand til å betale for. Skjønt, denne typen kjøp krever noen fordeler av konvensjonelle hjem besittelse og har andre viktige problem. De dyktige folk kan vanligvis markere leaset-land eiendom, dersom det ikke er nevnt eksplisitt. Stikkord som brukes for blant annet “ bygslet interesse &"; og “ produseres hjemme &" ;. De utvendige elementer i hjemmet bør forklares liker “ foreningen tennisbane &"; og “ forening basseng &" ;. Samt kostnadene for leasede lean å være ekstreme lavere til markedsverdien. For eksempel, hvis den konstant hastighet på tradisjonell tre-roms, to bad, ett er 600 kvadrat ca $ 500.000, tilsvarende hus på festet grunn kan bare koste rundt $ 150.000. Et hus av leasede bør også ha merkelig stilige funksjoner for sin pris. Bratte huseiere 'Association (HOA) avgifter også angi at en oppføring kan være for en leaset-land eiendom., En vanlig HOA avgift bør være omtrent $ 250per måned, mens en HOA avgift på en leid-land eiendom bør være ca $ 900 per måned. En annen god avtale er at hvis du analyserer på en satellitt rekord på lokaliteten av hjemmet må du identifisere at hjemmet ligger nærmere sammen enn vanlig, og er svært sammenlignbare med hverandre. Til syvende og sist, i et vanlig lokaliteter få hus skal ha sine private bassenger, mens i en leid-land samfunn ingen av disse fasiliteter tilgjengelig. Oversikten over fast eiendom bør generelt ikke ta opp den leide-land eiendom. Av og til er hoved informasjon forlate oppføring av fast eiendom på grunn av slurv fra agent eller fordi selgeren eller agent forsøker å skjule noe. Etter undersøkelse av skjulte fakta, bør de aldri kjøpe en leaset-land eiendom uten grundig vurderer de uvanlige funksjonene i denne typen hjem besittelse.
Når du tenker på å kjøpe et hus eller leilighet på leide land, bør du trekke ut en boliglån på eiendommen som generelt. Den månedlige boliglån bekostning bør være liten fordi kjøpesummen for et hus er lavere, men du bør også måtte betale en stor månedlig land lease avgift. Skjønt, er egenskaper leide land ofte lokalisert i hele samfunn av sammenlignbare eiendommer, til en leid-land eiendom bør også analysere med HOA avgifter vikle vedlikehold av landskaps, samfunnet bygninger og bassenger etc. Et hjem innkjøp på en leaset land kan være attraktiv når du analyserer den lave salgsprisen, men innkjøp inkluderer flere kompleksiteten som vanlig hjem innkjøp ikke har. Konvensjonell hjem besittelse produserer kanskje maksimal økonomisk trygghet for flere personer, men å kjøpe en bolig på festet grunn skal være et mulig alternativ for de som har betydelig prioritet er å kjøpe en bestemt lokalitet en lavere kostnad enn en vanlig hjem i stedet for å bygge upartiskhet.
.