Hva er en Land Surveyor og hva vil de de gjør for meg?

Et land takstmann er en profesjonell person med de faglige kvalifikasjoner og teknisk ekspertise for å måle og plotte lengder og retninger av grenselinjer og dimensjonene av noen del av jordoverflaten (inkludert naturlige og andre konstruksjoner.) Denne definisjonen er litt av en munnfull, men i virkeligheten innen oppmålings (geomatikk) innbefatter mange andre fasetter. For hjemme-eieren takstmann er den personen som lokaliserer grensen av din eiendom og plasseringen av ditt hjem innenfor denne grensen for å finne ut om det er noen inngrep med naboene på deg eller vice versa. Vanlige inngrep er gjerder, innkjørsler, etc.

Noen veldig kjente personer i historien har praktisert oppmåling. Tre inspektører og en annen fyr er avbildet på Mt. Rushmore (presidenter George Washington, Thomas Jefferson og Abraham Lincoln var alle tre landmålere, Teddy Roosevelt var ikke.) Andre var Daniel Boone, Meriwether Lewis og William Clark (Lewis & Clark), Sir George Everest, Charles Mason & Jeremiah Dixon (for Mason-Dixon-linjen berømmelse) og forfatteren Henry David Thoreau praktisert i en tid i Concord, Massachusetts.

I disse dager landmålere i USA er regulert og lisensiert av de ulike statlige myndigheter. Her i Alabama ble Alabama State Board of lisens for profesjonelle ingeniører og Land Surveyors etablert i 1935 for å beskytte publikum ved å hjelpe "å sikre liv, helse og eiendom, og for å fremme offentlig velferd ved å gi for lisensiering og regulering av personer i praksis av prosjektering og landmåling. Dette formålet oppnås gjennom etablering av minimumskvalifikasjoner for oppføring i yrker med prosjektering og landmåling, gjennom vedtak av regler som definerer og avgrense ulovlig eller uetisk adferd, og gjennom en rask og effektiv disiplin for de enkeltpersoner eller selskaper som bryter de gjeldende lover og regler. "

De fleste stater krever nå nylig lisensiert landmålere for å ha en fire års utdanning i kartlegging eller en nært beslektet felt, og ytterligere fire til åtte års on- the-job training under en lisensiert takstmann. Lisensierte landmålere er også pålagt å vedlikeholde og oppdatere sine faglige kunnskaper og ferdigheter ved å delta på videreutdanning hvert år.

I forberedelsene til en typisk mye eller boliglånsundersøkelse av huset ditt, kan en takstmann anmeldelse av skattekart, antenne kart , gjerninger, underavdeling plats, zoning forordninger, underavdeling forskrifter og muligens flom kart. For en typisk mye undersøkelse inndelingen plat er den viktigste av disse fordi det gir de nøyaktige målene på rekke og den relative plasseringen av din eiendom hjørner. Den landmåler bruker denne til å finne og /eller re-etablere din eiendom hjørner.

I feltet undersøkelsen mannskap vil finne eiendommen hjørnene sammen med noen av dine naboer hjørner hvis din ikke kan bli funnet, måle avstander og vinkler mellom alle punktene, finn alle forbedringer på eiendommen din, inkludert ditt hus, basseng, ut-bygninger, støttemurer, gjerder, innkjørsler og fortau, etc. Andre forbedringer som for eksempel sanitærkloakkstrømnettet, storm drenering måter, overhead kraft linjer og lignende er plassert fordi disse kan tyde på en Servitutt over eiendommen. Plattformer skal vise disse, men de har ikke i alle tilfeller. Vi skal snakke om servitutter i en senere artikkel.

Når alle felt informasjonen er samlet, tar mannskap sjef feltnotater og forbereder en foreløpig skisse av arbeidet. Dette er videre til en Drafts som forbereder den endelige tegningen for din bruk. Den Drafts vil sjekke alle kartene som er nevnt tidligere for å sørge for at alle bygge tilbakeslag linjer og servitutter er vist på tegningen. De undersøkte avstander og retninger er i forhold til de plat avstander og retninger også. Eventuelle avvik eller inngrep er vist på tegningen. Din advokat bruker tegningen for å avgjøre om noe annet juridisk arbeid er nødvendig under den avsluttende. Boliglån selskapet eller banken bruker undersøkelsen for å sikre de låne deg penger på riktig eiendom (i tilfelle de ender opp med å eie den. Yikes)

Så nå, hva har du for pengene. Du har en tegning som viser huset på tomten. Du bør ha stakes og /eller flagging av alle dine eiendoms hjørner. Sørg for at du vet hvor hjørnene er plassert. Selve hjørne er preget av en jern pinne eller rør av noe slag. (Den type monument som skal vises på undersøkelsen tegningen.) Du kan også være lurt å ta en titt for dem minst en gang i året for å sikre at de er der fortsatt. (Selv dyr markere sitt territorium oftere enn det.)
.