Hvorfor nå er et godt tidspunkt å leie kontorlokaler i Atlanta

Som de fleste av landets &'; s store byer, tok eiendomsmarkedet i Atlanta en hit i løpet av boligkrisen og påfølgende nedgangstider. Prisen på gjennomsnittlig hjemme falt med om lag en tredjedel mellom 2006 og 2010. Men det gjorde ikke &'; t stoppe folk fra å flytte til byen. Hovedstadsområdet har lagt mer enn en million nye innbyggere i det siste tiåret. Atlanta er nå ansett som en “ alfa verden byen, &"; noe som betyr at den har enorm politisk, økonomisk og sosial innflytelse. Hvordan vet vi dette?

Når vi ser på tallene, er Atlanta unektelig på vei oppover. Befolkningen er den niende største i landet, men det er den syvende mest besøkte byen. Enda mer imponerende, den har en voksende økonomi som nå rangerer sjette blant amerikanske byer. Metropolitan Atlanta inneholder også den tredje største konsentrasjonen av Fortune 500-selskaper i USA. Byen er verdens hovedkvarteret til Turner Broadcasting, AT & T, Delta Air Lines, UPS, The Home Depot, og Selge The Coca-Cola Company Modern Atlanta er en av de mest næringsvennlige byene på jorden.. Og ikke bare for storspillere. Bedrifter av alle størrelser kan spare penger ved å flytte til eller sette opp butikk i byen. Hvem som helst kan leie kontorlokaler i Atlanta for mindre hvis de følger noen enkle tips.

The Smaller, jo bedre

Selv om Atlanta er et viktig knutepunkt for virksomheten i Sør, eiendomsmegling fortsatt hasn &'; t utvinnes fra boligkrisen, og det inkluderer kontor- og næringsarealer. Med andre ord, er det et leier " s markedet. Mulighetene er absolutt til stede for små bedrifter som er ute etter mindre områder. Siden større kunder er vanskeligere å komme med i disse dager, mange utleiere som desperat trenger å leie kontorlokaler i Atlanta er villige til å ta på seg mindre leietakere. I stedet for å forlate store områder ledige, de rett og slett dele dem inn i mindre.

Få Varighet du Desire

Når tidene er varer, utleiere vanligvis satt vilkårene i leieavtalen. De kan si, for eksempel, at de kun vil leie kontorlokaler i Atlanta til bedriftseiere som er villige til å signere en fem års leiekontrakt. De fleste av dem kan &'; t gjøre det lenger. Markedet er rett og slett for myk. Nå må de forhandle. Du kan ikke være i stand til å sikre en ettårig leieavtale, men en to-årig avtale er definitivt gjennomførbart. På den annen side, hvis selskapet gjør det bra, kan det være en god idé å låse i dag &'; s billig husleie ved å signere en langsiktig leieavtale.

Forhandle

Som vi har nevnt, det &'; s leietaker &'; s markedet, noe som betyr at utleiere er ofte villige til å forhandle når det gjelder pris. Husleie, verktøy og andre faste utgifter kan synke nesten nye selskapet hvis de ikke blir holdt i sjakk. Nedgangen i eiendomsmarkedet har gitt bedriftseiere med en gylden mulighet til å leie kontorlokaler i Atlanta på rock-bottom priser. I motsetning til utleiere som tilbyr fremleie kontorlokaler i New York, eiere i Atlanta er ofte villige til å forhandle når det gjelder pris. Forretningsmenn don &'; t nødt til å ta prisen av leieavtalen til pålydende lenger. De kan prute litt, og de kan være i stand til å sikre en lavere enn annonsert leie.

En annen enkel og pålitelig måte å spare penger på kontorlokaler i Atlanta er å be om en cap på fremtidige leie øker. Når markedet kommer tilbake, og det med sikkerhet vil, utleiere vil uunngåelig prøve å heve leier, siden etterspørselen vil være på vei oppover. Ved å godta en litt lengre leieavtale, kan det være mulig å betale mindre for leie i dag, og til å kontrollere årlige økninger i fremtiden
.