Arbeide med en bolig arkitekt i Melbourne: Ting å expect

Når du har besluttet å begi seg inn på et byggeprosjekt i Melbourne, kan fristelsen være å starte ved å ringe entreprenører for å få anslag på prosjektet. Det er ikke stedet å begynne, men. Det beste stedet å starte noen byggeprosjekt er ved å finne en bolig arkitekt i Melbourne.

En god bolig arkitekt skal kunne gi deg en rekke tjenester. Intervju tre i det minste for å finne ut hvilke som gir den beste kombinasjonen av følgende tjenester. Burde de ikke tilby følgende ting, se etter en annen bolig Arkitekt Melbo innbyggere!

Reguleringsplan informasjonstjenester

Før du kan begynne et nytt byggeprosjekt, må du vite om området der du ønsker å bygge er regulert til den type bygning du ønsker å konstruere. Du kan ikke for eksempel bygge et hjem i et område som er regulert til næringsbygg. En kvalifisert arkitekt i Melbourne vil være i stand til å fortelle deg hva reguleringsplanen for området er samt ting som om det er noen krav til plassering av bygning på eiendommen.

Skjematisk prosjektering skisse Anmeldelser

Når du har et håndtak på reguleringsplan informasjon, kan du begynne å kommunisere til arkitekten din visjon for prosjektet. De vil ta denne informasjonen og lage en foreløpig design for deg å se. Dette er et uvurderlig verktøy for å hjelpe deg å se hva arkitekten tenker og om du er på samme side. Dessuten vil dette foreløpig skisse hjelpe arkitekten fastsette et forslag til budsjett for prosjektet. Selv om dette tallet vil nesten helt sikkert svinge i begge retninger som byggeprosessen skrider frem, kan en foreløpig budsjett hjelpe deg å avgjøre om du trenger å skalere tilbake din design.

For å lage design skisse, bør en arkitekt spør deg hva dine behov er for din hjemme så vel som en ønskeliste over "ekstra", som skal inkluderes dersom budsjettet tillater. Inkludert på denne listen skal være din foretrukne antall soverom og bad, for eksempel.

Når du har godkjent den foreløpige design, er det på tide å gå videre til den endelige utformingen plan. Dette vil være mye mer detaljert, inkludert ting som hvor vinduene vil bli plassert, slutt romdimensjoner og gulv.

Hva avgifter vil en bolig arkitekt i Melbourne kostnad?

Dette er et viktig spørsmål. Hovedsak, arkitekter betalt for sine tjenester i et par forskjellige måter. Først kan sine avgifter være basert på en prosentandel av den totale byggekostnadene for prosjektet. Jo mer prosjektkostnadene, vil mer arkitekten betalt. Alternativt vil noen arkitekter bare lade et engangsbeløp for hele prosjektet. Dette er et fast beløp, og med mindre visse omstendigheter oppstår, vil være den prisen du blir bedt om å betale. Til slutt, noen bolig arkitekter belaste en timepris, noe som betyr at jo lengre prosjektet tar deg å fullføre høyere den endelige prislappen vil bli.

Men du aksepterer å betale arkitekten alltid være sikker på at du får prisen skriftlig før byggingen starter. Det er en god idé å inkludere en klausul i kontrakten som sier at prisen på jobb er ikke å overgå x-antall dollar uten ditt skriftlige samtykke. På den måten, for eksempel, en arkitekt og hans team vil ikke bli fristet til å jobbe sakte, slik at deres timepris fortsetter å samle
.