Short Sales VS Foreclosure - Har du et Choice

Short Sales har blitt ganske vanlig ettersom eiendomsboblen sprakk et par år siden. Flere og flere familier finner seg uten jobb, med økende levekostnader, eller med endringer i sine inntekter som gjør det vanskelig eller umulig å holde deg oppdatert på sine boliglån. En kort salg er når banken holder boliglån går med på å akseptere et beløp mindre enn boliglån beløpet hvis huset er solgt. Begrepet "short salg" faktisk kommer fra salg av en bolig kort av sin opprinnelige pantverdi. Med hjem verdier faller 10-40% avhengig av beliggenhet og markeder, har bankene måttet ta på shortsalg i stedet for foreclosures å holde seg flytende.

Et biprodukt av short salg er at det kan holde hjemme verdier høyere enn om husene er solgt gjennom foreclosures. Foreclosure salg prisene kan betydelig deflatere hjem verdier i området fordi tilsvarende boliger som ikke er i foreclosure ikke selge på grunn av billigere alternativer. Shortsalg kan fortsatt lavere eiendomsverdier, men ikke i nærheten av så mye som foreclosures. Boliger i foreclosure tendens til å ha mange elementer som må repareres eller lakkeres - enten fra ondsinnet skadet forårsaket av den forrige eieren, eller fra sittende ubesatt i lange perioder av gangen. Shortsalg vanligvis ikke har disse typer spørsmål, som det er i beste interesse for hjemmet eieren å holde hjemmet i topp stand for den beste muligheten til å selge hjemmet. Dette subtil, men stor forskjell i den fasen av hjemmet eierskap kan føre til dramatiske svingninger i prisforlangende og verdivurdering av en bolig.

kort salg prosessen kan være vanskeligere enn en tradisjonell hjem salg på grunn av de ekstra godkjenninger , byråkrati, og langvarig prosess. Du virkelig trenger en kvalifisert, sertifisert eiendomsmegler for å hjelpe navigere prosessen, fordi uventede forsinkelser kan koste penger, og kan ende opp med å koste deg salget. Å ha noen som kjenner prosessen kan hjelpe kjøpere og hjem selgere vet hva du kan forvente, forstå tidslinjen, og se prosessen frem til ferdigstillelse. Med massevis av boliger i systemet, noen ganger godkjenninger og lukke avtale kan ta måneder, og begge parter må være klar og orientert om hvordan de skal håndtere denne prosessen.

Hvis du er en kjøper, da shortsalg kan være en flott mulighet til å få en god avtale på et hjem og hjelpe en som sliter hjemme eieren. En sertifisert agent kan hjelpe deg med å finne boliger som kvalifiserer for shortsalg basert på informasjon i MLS data. Å vite hva boliger kan kvalifisere kan hjelpe deg å finne gode tilbud. Du kan også søke med antall dager på markedet, og finne boliger med motiverte selgere.

Hvis du er en selger, så er du på et fortrinn i markedet mot boliger som ikke kvalifiserer for en kort salg, som Prisantydning er vanligvis mindre sammenlignet med ikke-korte salg oppføringer. Kjøpere kan få mer hus for pengene med en kort salg, og med riktig markedsføring tilnærming og eiendomsmegler, kan du lykkes selge hjemmet ditt via korte salg og unngå foreclosure
.