Moving On: Prøver å selge din Workplace

Det kan være mange årsaker til at du ønsker å selge din arbeidsplass. Du kan være ute å bevege seg i en ny retning i karrieren; kanskje du har besluttet at tiden er inne for å spare en betydelig sum på leie, komme seg ut av eiendommen spillet og arbeid fra et virtuelt kontor; eller kanskje du ønsker å utvide til mye større lokaler.

Uansett årsak, må du ta praktiske skritt for å sikre at arbeidsplassen er i best posisjon til å selge.

Forbered deg på salg

Den første avgjørelsen du trenger å gjøre er om du selger virksomheten som fortsatt drift, eller om du er ute etter noen til å ta på eiendommen bare. Dette vil avhenge av hvilken type virksomhet du kjører og hva dine fremtidige planer er. For eksempel, hvis du selger en kafé i en by vil du sannsynligvis overlate det i sin helhet, mens hvis du er en regnskapsfører du kan godt bli bestemt på å ta kundene dine med deg når du flytter til et nytt sted, med mindre du er endre karriere eller pensjon.

Uansett, du trenger å få eiendommen i god stand, så foreta nødvendige reparasjoner og oppdatere områder som ser shabby ved ommaling eller bytte gulv. Akkurat som du kan forberede huset for salg, ønsker du en arbeidsplass for å se ut som attraktiv og innbydende som mulig, slik at folk er opptatt av å ta den på.

I tillegg, selv om dette skal være på plass allerede, gjøre en dobbel sjekk for å sørge for at virksomheten er i samsvar med alle lover, inkludert: miljø; Helse og sikkerhet; og eventuelle faglige krav. Sjekk også alle nødvendige forsikringer er på plass, og du har tilstrekkelig dekning for størrelsen på virksomheten.

Annonser klokt

Det neste trinnet du må vurdere er hvor du skal annonsere. Du kan prøve eiendoms- og forretnings deler av lokalavisene, eiendomsmeglere og selvfølgelig online, som nå er stedet mest potensielle kjøpere vil se først.

Men du bør også vurdere spesialist nettsteder som faller i din type virksomhet. For eksempel, hvis noen ønsker å kjøpe en tannlegepraksis vil de ha en helt bestemt sett av behov, samt potensielt jakt etter bedrifter med eksisterende kunder. De ville slå først deretter til steder som Dental Elite som spesialiserer seg på behovene til kjøpere og leverandører av tannlegepraksis. Uansett yrke vil det være et nettsted som tilbyr en lignende tjeneste, og de er mest sannsynlig å ha en stor pool av seriøse kjøpere.

Vær forberedt

Når noen kommer å vise virksomheten er det viktig at du har alle relevante data på fingertuppene, og dette gjelder særlig hvis du selger det som et going concern.

Potensielle kjøpere vil være interessert i følgende områder:

· Kostnaden for business priser

· Kvartalsvise regninger

· Hvor mange kunder som er på dine bøker eller antall kunder per måned

· Omsetning og resultat nivåer

· Oppdaterte regnskap og kontantstrøm utsagn

· Hva er inkludert i salget, inkludert utstyr, inventar

· Hvis virksomheten blir solgt som et going concern de trenger å vite om eksisterende ansatte og noen tupe beskyttelse

Jo mer forberedt du er når kjøpere kommer for å se og å snakke vilkår, jo høyere pris du skal å få. Du bør også undersøke det lokale markedet og få et nøyaktig anslag over hva virksomheten din er verdt, så du don &'; t få korte endret. Men også huske på arbeidsplassen din er bare verdt det noen er villig til å betale for det, så vær klar til å forhandle. Når avtalen er ferdig, har du gleden av å flytte videre til beite nye
 .;