Vellykket Commercial Real Estate Investor Tips

Å bli en vellykket kommersiell eiendom investor krever å være i stand til å finne gode eiendomsmegling investering avtaler og sette dem sammen. Din jobb er ikke å bli en avsluttende advokat, en ledelse ekspert, eller en reparasjon person.

Bruk fagfolk!

Du må lære å vurdere og finne den sanne verdien av næringseiendom dette informasjonen vil hjelpe deg å ta bedre investeringsbeslutninger. Realtors, takstmenn og banker avgjøre hva en kommersiell eiendom er verdt ved å se på sammenlignbare salg vanligvis tre til fem salg av tilsvarende eiendom som nylig har solgt i samme nabolag. Du må være i stand til å gjøre det samme.

Å få en liste over sammenlignbare priser på næringseiendommer kjøpt eller solgt (og når det selges) for området du trenger informasjon om, og ber aktive i eiendomsbransjen i ditt område hva markedet er som vil være nyttig og gjør en bedre investeringsbeslutning.

Hva er den ideelle markedet for næringseiendom investere?

Det er ikke noe slikt som en ideell kommersielle eiendomsmarkedet for å investere . Det har en tendens til å være vanskeligere å finne gode kjøp i stigende markeder hvis markedet fortsetter å stige sannsynligheten for å selge eiendommen raskt for et stort overskudd øker. I kontrast, men når kommersielle eiendomsverdiene faller flere gode kjøp blir tilgjengelige.

Du må være i stand til å vurdere den sanne verdien av eiendommene basert på når du forventer å selge. Kjøpet må gjøres på en god nok rabatt for å tillate et lønnsomt salg på et senere. dato

Leverage for Commercial Properties

Utnytt er svært viktig for investorer fordi mindre penger du sette ned på hver næringseiendom de mer kommersielle egenskaper du kan kjøpe. Dersom næringseiendommer gå opp i verdi din avkastning går opp. Men hvis eiendommene gå ned i verdi, og du har mye gjeld på eiendommen dette kan resultere i negativ kontantstrøm.

Siden næringseiendom er generelt sykliske negativ kontantstrøm er bare et kortsiktig problem og kan håndteres hvis du har annen inntekt eller en kontantbeholdning. Dette gjør "Nothing down" investere svært nyttig for å beskytte mot negativ kontantstrøm for høy belåning investor.

Hvis du er en langsiktig eiendomsinvestor innflytelse vil fungere i din favør hvis de markedene hvor du investerer setter pris på det lange løp, og inntekten fra eiendommene kan betale for de fleste av dine månedlige gjeld.

Strategier for å begrense risikoen

For å begrense risikoen bli utdannet i ditt lokale eiendomsmarkedet først ved å forstå den store skala trender fra global ned til nasjonale regionale og spesifikke nabolag. Lær om målet nabolag med hjelp av vellykkede kommersielle eiendomsmegling investorer i ditt område langs veien.

Kommersiell eiendomsmegling investorer kan hjelpe deg med å tolke markedsindikatorer som for eksempel gjennomsnittlig lengde på tids hus har vært på markedet denne måned i forhold til forrige måned eller i fjor. Med denne informasjonen vil det hjelpe deg å ta bedre investeringsbeslutninger

Det er viktig. ikke å gjette fremtiden for en lokal eiendomsmarkedet må du ha en klar plan i tankene når du kjøper eiendom. Som en kommersiell eiendom investor må du vite nøyaktig hvordan du vil gå ut av hotellet før du kjøper. Og har en backup plan eller to i tilfelle den første løpet av handlingen ikke fungerer. Du må kjenne markedet og din plan før du begynner å investere

Lisa Busamante

WeFindRealty4U.com
.