8 ting Din eiendomsmegler Will Never Reveal

Tror du at forholdet mellom deg og din eiendomsmegler er basert på tillit og forståelse? Tro om igjen.

Eiendomsmeglere er tenkt å være nesten uunnværlig for eiendomstransaksjoner. Selv om du kanskje anta at din eiendom er i trygge hender, det kan være motstridende interesser You &'; re uvitende om

Vær forsiktig med følgende 8 ting megleren kan godt være tilslørende:

1. . Min interesse går foran Yours
eiendomsmegling meglere kan la deg tro at de arbeider i din beste interesse, men det er som regel ikke sant. De kan gjøre deg tror at organisere et åpent hus er den beste måten å tappe potensielle kjøpere for huset ditt. Men det har blitt observert at dens suksessraten er så lav som fire prosent.

Åpent hus gjør tjene andre viktige formål. Holde slike møter gjør at megler for å bygge kontakter med potensielle kunder.

Hvis du er kjøperen, så være litt mer på vakt. Selv meglere skal arbeide for kjøperen, hjelpe ham slå de beste prisene uten fallgruver, de fleste av dem representerer selskaper som arbeider for selgeren. Disse megling selskaper tilbyr provisjon til meglere som åpenbart bare vil huset solgt for sine kutt.

2. Avslører ikke alt for meg
Du kan komme over på boligjakt og ringe megler oppført på salgs-skilt for å lette handelen. Siden de fleste meglere representerer selgeren for å hjelpe ham å få den beste prisen for sitt hjem, ikke bli løst leppe mens håndtere ham.

Hvis du forteller megleren som du har råd til å betale $ 450 000, men ønsker å betale $ 400 000 , er han trolig til å formidle informasjonen til selger. Ikke glem: jo høyere prisen du betaler for huset, tjener mer megleren som provisjon

3.. Huset er fallende, men jeg Won &'; t La det Mar Deal
Hvis du tror at å kjøpe et hus er det beste alternativet å doble investeringen verdi i løpet av de neste fem årene, våkne opp; tidene har forandret seg. Så ikke bli lurt når megleren sier at å kjøpe huset er en stor investering.

Videre forventer ikke megleren til å fortelle deg at huset har en lekk kjeller, eller det er termitter bosatt etc. Få en hjem inspeksjon før slående avtale og sikre at hjemmet inspektør er ikke i en hemmelig allianse med din agent.

4. Jeg er ikke en ekspert
megleren &'; s er et yrke som ikke nødvendiggjøre noen utdanning. Han kunne fortelle deg måter å oppgradere eiendommen som du kjøper, som å fjerne trær for å få en bedre oversikt eller fikse opp et falleferdig hus osv, men de fleste av meglere ikke har noen kunnskap om lover knyttet til reguleringsplanen. Finn ut fra den lokale zoning kommisjon om hva du kan eller ikke kan gjøre med eiendommen som du har tenkt å kjøpe.

Selv om avtalen er forseglet, besittelse skjer ikke umiddelbart. I prosessen er det visse dokumenter som kreves fra megleren. Hvis klausulene er formulert feil den ene parten kan dra nytte av den andre. Får dokumentet anmeldt av advokat.

5. Du kan ikke straffeforfølge Me
Mesteparten av meglerforetak arbeide under Financial Industry Regulatory Authority (FINRA). Eventuelle tvister som oppstår mellom deg og din megler er avgjort her og ikke i retten. Hvis megleren snyter på deg, er det vanskelig å vinne skader i megling voldgift.

6. Mine Gebyrer er fleksibel
I de siste årene har det vært spredning av meglere. Selv om megler kan gjøre at du føler at hans oppdrag er ikke omsettelig, men det er ikke sant. Siden det er mye konkurranse for oppføringer, trenger meglere senke sine avgifter for å øke sin kundebase.

Videre, i kjølvannet av eiendomsprisene faller, er det en sjanse for å få en god avtale på en lav provisjon betaling.

7.You Tenk du hadde ingen Tilbud, Egentlig var det mange
megleren du leie for å legge til rette for salg skal fortelle deg alle tilbud fra potensielle kjøpere, men de gjør ikke alltid gjøre det. De kan føle at tilbudsprisen er for lav til å tjene dem en feit kommisjon.

8. Min Tjenesten er ikke uunnværlig som du tror
Brokers tendens til å gjøre deg tror at å selge eller kjøpe hus er vanskelig og best overlates til profesjonelle. Det er ikke komplisert som det kan virke. Hvis du skal annonsere huset ditt og fikse riktig pris, vil du umiddelbart finne kjøpere.

Få eiendommen vurdering gjort å vite den eksakte verdien av huset ditt.

Disse tipsene vil sikkert hjelpe deg vet din agent bedre, og sørge for at du forsegle beste eiendom avtaler
.