20 Kilder til passive inntekter, del 1

Cash is king!

Dette aforisme fra eiendomsmegling investere perfekt beskriver den lite kjent metode de rike faktisk bruker til å samle millioner av dollar. Denne rapporten avdekker 20 kilder passiv inntekt. Sett noen eller alle av disse kildene på plass og lene seg tilbake og se på dollar rulle på med ingen (eller svært lite) ytterligere innsats fra din side.

Hvis du virkelig ønsker å bli rik og leve et liv i luksus , så du må beherske evnen til å generere kontantstrøm fra passive inntektskilder. Uten denne muligheten, vil inntekten være begrenset til tradisjonelle måter å tjene penger, som for eksempel å jobbe. Arbeids vil aldri frigjøre deg fra å måtte jobbe. Du må gjøre noe annet enn å jobbe for å få den inntekten du trenger for å leve den livsstilen du ønsker. Passiv inntekt er nøkkelen.

Før du starter noen investeringsplan, er den første regelen for å rådføre seg med en kvalifisert investeringsrådgiver. Ved å snakke over din plan og vurderer muligheter du kanskje ikke har vurdert, vil du beskytte hovedstaden i størst grad, og å beskytte den mot potensielle tap whiule multiplisere hjemkomst.

Denne artikkelen vil ikke vurdere kostnaden for oppføring til enhver investering eller vil vi se på avkastning. Disse vil svinge - muligens hvert år eller i løpet av et år-avhengig av økonomi, vilkår fastsatt av SEC og andre regulerende myndigheter og skattemyndighetene. Denne artikkelen vil vurdere bare de 20 mulige kilder til passive inntekter; du trenger for å gjennomføre ytterligere undersøkelser for å finne ut om noen investeringer er aktuelle for deg.

1. ETF er - Exchange Traded Funds - Dette er et fond som sporer ytelsen til en indeks som Dow Jones eller Standard &Poor 500, en kurv av eiendeler eller en vare. Handel på samme måte som en aksje, vil prisen variere i henhold til de dagene handels krav. Fordelene ved å eie en ETF inkluderer muligheten til å kjøpe kort, kjøpe på margin og til å kjøpe så lite som en aksje. Bekostning forholdstall er ofte lavere enn aksjefond. En vanlig ETF kalles en edderkopp - SPDR - og sporer S & P 500-indeksen. Se etter symbolet SPY til forskning eller kjøpe.

2. REIT - Eiendom Investment Trust -. En av mine favoritt investeringer fordi du eier en del av fast eiendom (eller boliglån) tillit investerer i disse også handle som en aksje på børsene. En Equity REIT kjøper eierskap (equity) i eiendommer, mens et boliglån REIT kjøper boliglån på eiendommer. To viktige fordeler med å eie en REIT er skattefordeler og likviditeten i sikkerhet - du bytte den akkurat som en aksje

3.. Canadian Oil and Gas Trust - Dette er en organisasjon som investerer i olje og /eller gass produksjon og muligens gruvedrift i Canada. Flere av disse er nå handel på de amerikanske (US) børser. Kjøpet er det samme som å kjøpe en aksje i andre selskap. Skattefordeler er lik de av en REIT og en stor fordel - den jeg liker best - er at noen av disse stiftelser betale latterlig høye utbytter - og de betaler månedlig! Mitt råd: gjør din forskning, finne en kanadisk Oil and Gas Trust du liker og deretter investere så mye som du kan

4.. MLP - Master Limited Partnership - Vil et kommandittselskap som du kan selge eller bytte så enkelt som en aksje? Skriv inn Master Limited Partnership. Disse hybride organisasjoner har begrenset ansvar for et samarbeid, mens slik at du kan handle andeler - investeringsenheter - akkurat som du ville et lager. Hva kan bli bedre? En MLP tilbyr fri kontantstrøm samt inntekt og disse vilkårene må mestres og forstått før en begrunnet avgjørelse kan gjøres om kjøp av en MLP for din investeringsportefølje.

5. Livrenter - Hvem har ikke hørt om en annuitet? Men vet du hvordan de fungerer? La oss holde dette enkelt: en livrente er noe mer enn en kontrakt du registrerer med et forsikringsselskap som garanterer å betale deg en viss bestemt beløp av inntekten over en periode. Du betaler for en annuitet ved signering og deretter forsikringsselskapet betaler tilbake du mengden av investeringen pluss "fortjeneste" (vi vil holde dette enkelt og ikke bruke den tekniske betegnelsen) over en periode på flere (eller mange) år. Disse er vanligvis betraktet som sikre stabile investeringer passende for en konservativ portefølje.

6. TIPS - Treasury Inflasjon-Protected Securities - Tilbys av det amerikanske finansdepartementet, disse er verdipapirer som er indeksert til inflasjonen noe som betyr at utbyttet vil øke etter hvert som inflasjonen øker. En TIPS betaler renter hvert halvår og betaler rektor ved forfall. Også en konservativ investering, kan det være lurt å vurdere disse hvis du er ute etter å bevare og beskytte kapital fra herjinger av inflasjon samtidig som det gir et konsistent og pålitelig inntekt, men pengene kan ikke vokse på frekvensen ville du foretrekke - men da vi aren 't se på verdistigning likevel.

7. Utbytte Aksjer - Endelig får vi til det som kanskje er den mest kjente metoden for passiv inntekt. Alle som vet noe om Wall Street vet at selskapene betaler utbytte til personer som eier sine aksjer. Høyre? Vel, det meste av tiden, hvis det er en velkjent og etablert selskap. Mange nyere og mindre selskaper vil bruke sin inntekt til å vokse selskapet i stedet for å betale utbytte og ethvert selskap som pådrar seg økonomiske problemer kan slutte å betale utbytte. Så hvis du kommer til å kjøpe aksjer til å erverve inntekt sørge for at selskapet har en track record for å betale utbytte. De mest kjente amerikanske selskaper - ofte referert til som "Blue Chips" er også de selskapene som tradisjonelt har betalt de beste utbytte. Som med alle andre investeringer, forskning er nødvendig for å fange de beste utbytte og målrette de selskapene med best potensial i årene fremover.

8. Covered Calls - Dette er en passiv investering instrument som ofte anses risikabelt. Men det er det ikke. En dekket samtale selger muligheten til å kjøpe aksjer som du eier. Du trenger ikke selge aksjen, du bare selge muligheten til å kjøpe den lager på et fremtidig pris og tid. Personen kjøper dekket ringe kjøper alternativet til den prisen du bli enige om - faktisk som markedet er enig på - og du bare satt tilbake og glemme det. Vel, ikke helt. Personen som har kjøpt opsjonen har rett til å kjøpe aksjen til enhver tid mellom tidspunktet du solgte alternativet og utløpet av det alternativet. Skriver (selge) et dekket samtale er den eneste alternativene investering som regnes som trygt nok av skattemyndighetene for å bli inkludert i en 401k eller andre pensjonsordninger. Men du må gjøre lekser og grundig forstå verden av muligheter før du bruker denne metoden.

9. Real Estate - Alle vet hva eiendomsmegling er og alle vet - eller i det minste er intuitivt klar over - at store penger kan gjøres fra eiendomsmegling. Eiendomsmegling gir skattefordeler samt muligheten til svært utnytte investeringen din - innflytelse være en faktor som er begrenset eller fraværende i mange andre investeringer. Mange eiendomsrådgivere og guruer insisterer på at ett hus på en gang eller flipper strategi eller fixer øvre eller engros metode eller andre smaken av måneden er den absolutt beste måten å tjene penger i fast eiendom. Generelt sett unngå alt dette. Å gjøre store penger - som betyr enorme inntekter - i fast eiendom er mulig med stor gjeld avtaler som er en sikkerhet bare i næringseiendom. Flere familie egenskaper, kontorbygg, butikklokale og lager alle ville utgjøre næringseiendom. Av disse er den beste strategien for å investere i flere familieeiendommer. Jo større, jo bedre. Dette krever kunnskap og utdanning mer enn det krever kapital. Kapital kan alltid være ervervet gjennom nettverket, men kunnskap er en ingrediens som vil gjøre dette til passiv investering metoden arbeid. Og, med en stor eiendom, kan inntekten fra at en eiendom være alt du trenger for å sikre din pensjon - i dag

10. Forretnings Eierskap - Nei, dette er ikke hva du tror. Eie en liten bedrift for de fleste er verre enn å jobbe 9 til 5. I din egen lille bedrift du blir fanget opp i detaljene, prøver å gjøre virksomheten går, søker etter et marked, som arbeider med kunder; det blir fort mer enn en fulltidsjobb. Det er OK hvis det er det du elsker å gjøre. Men, hva mener vi her er å starte en bedrift eller franchise med den kortsiktige mål om å overlate den til noen til å kjøre. Jo raskere du kan gjøre dette bedre. Hvis du kan gjøre det fra begynnelsen så mye bedre - jo mer tid du fri for deg selv, jo mer tid du er nødt til å nyte og /eller skape mer passive inntektskilder. En bok som vil hjelpe deg er e-myten Revisited av Michael Gerber, er en annen fire timers arbeidsuke ved Timothy Ferris. Begge disse bøkene vil hjelpe deg med å strukturere virksomheten din eierskap på en måte som frigjør deg for faktisk å drive virksomheten selv -? Margaritas på stranden noen

Som denne artikkelen er allerede så lenge, vi vil skape en del 2 . Passive inntektskilde nummer 11 er Private Lending -. en relativt ny inntektskilde, og vi vil også se på noen andre du kanskje ikke er kjent med

Alle disse kildene krever arbeid å sette opp, men en gang etablert De kan være strukturert til å kjøre hendene fri. De to bøkene som er nevnt i punkt 10 ovenfor vil hjelpe deg å strukturere passive inntektskilder for å være virkelig hendene frie inntekter
.