Secrets of Lønnsom Remodeling

Innledning

Hva er ombygging?

Ombygging oppdaterer eller endre utseendet og funksjonelle nytten av en building.Home ombygging er big business. Det står for ca 40% av all boligbygging utgifter og ca 2% av den amerikanske økonomien

Så for å svare på spørsmålet “. Er det verdt å renovere huset mitt &";?
Sannsynligvis; Men det er mange faktorer å vurdere

Hvorfor Remodel

Først må du finne ut hva &';.? s din motivasjon? Hvorfor ønsker du å fornye? Skal du renovere for deg selv og din familie glede eller å øke takstverdi?

Second ikke forvent en full gjenoppretting av ombygging investering. Noen anslag er så lavt som 40 cent på dollaren. Andre, avhengig av hva du remodel kan utvinne mer enn 80%

Når skal Remodel

Andre faktorer som vil påvirke avkastningen på investeringen din.?
1. Hva slags økonomiske tider er det du opplever? Er du i en opp eller ned markedet?
To. Hvor lenge har du en tendens til å bo i hjemmet? Jo lengre jo bedre for en god avkastning på investeringen din.
3. Hvordan og' s boligmarkedet i ditt område? Er du konkurrerer mot mange nye veis hjem?
Fire. Hvordan vil ombyggings vil påvirke takstverdi? Finn ut før du investere pengene dine.
5. Hvor sterk er videresalg markedet? Spør en lokal eiendomsmegler for sammenlignbare salg for ditt område.
6. Hvor fort har du planer om å selge?
7. Har du tenkt å selge med full MLS service, FSBO eller Flat Fee MLS?

Hvem skal renovere?

Spør deg selv som vil gjøre oppussing? Hvor god er du til ombygging
Hvis du &';?. Re ikke veldig praktisk, kanskje finne en venn og byttehandel eller handel med tjenester
Skal du gjøre arbeidet eller leie prosjektet ut

? Hvis du vurderer ombygging, få tre bud fra lokale bedrifter. Spør meglere, långivere og takstmenn dersom kostnadene for oppussing garanterer ferdigstillelse.
Andel av avkastningen på investeringen for ombygging vil endre seg over tid og varierer fra område til område. Spør fagfolk.

Veie nøye bekostning av remodeling basert på avkastningen. Gjøre bare de prosjektene som vil gi deg en betydelig høyere salgspris eller større familie nytelse.
Forbedringer og oppgraderinger føre til angst for de fleste selgere, fordi en selger ønsker å gjenopprette full dollar verdien av forbedringene. Bransjestandarden tilsier at du vil få tilbake ca 40 cent på hver dollar. Ikke forvente å få tilbake hele beløpet.

For eksempel, hvis du putter i forbedringer på totalt $ 10.000, bør du forvente en netto avkastning på ca $ 4.000. Som selger må du huske på at du putter i det flott murstein gangvei fordi du ønsket det, ikke for dens bruktverdi.

Hva bør du oppussing?

Gjennomsnittlig 2007 pris kontra en verdi rapport - gjennomsnittlig ROI
Deck 85,4%
Et stort kjøkken remodel 78,3%
Et bad oppussing 78,3%

Kjøkken og bad remodels er alltid trygt å vurdere for god dollar avkastning på investeringen din.

Vet dette svaret; er du legge noe til hjemmet som vil bringe deg og din familie nytelse og glede, eller er du legge noe å tilføre verdi?
To svært ulike hensyn.

Områder i oppussing som vil bringe deg kun marginal avkastning på investeringen din er:
1. Hjemmekontor
to. Sunroom tilføyelser
tre. Familie rom tilføyelser
fire. Master suite tilføyelser

Regionale forskjeller er også en vurdering.

I Vesten Kjøkken og bad er store
østkysten og Nord lener seg mer til ytterkledning, dual-panelet vinduet og typer energi av ombygging..
South er stor på familierom, sidespor, kjøkken og erstatninger.
Og Mid West lener seg mot kjøkken, bad og dekk.

Summary

Totalt sett de to normalt trygge områder å vurdere oppgradering og ombygging for størst avkastning på investeringen, er bad og kjøkken

Du må svare på disse spørsmålene før du begynner.
1. Hvorfor er du renovere?
To. Hvem vil gjøre ombygging?
3. Hva har du tenkt å renovere?
Fire. Hvor lenge har du tenkt å bo i hjemmet?
5. Hvordan vil du betale for oppussing?
6. Hva avkastning på investeringen din er du forventer

Hvis du svarer på disse spørsmålene og planlegge prosjektet, kan du sannsynligvis hente inn mellom 40 og 80 prosent av remodeling kostnader