Takster Part II

Part II

I del en vi snakket om viktigheten av å få takster. Vi snakket om hvorfor dette er viktig, og vi har selv sett på en situasjon som involverer vurdering av en del av eiendommen. Du har rehabbed eiendommen og gjør den siste minutt beslutninger om estetikk. Du har fått en verden og er klar til å sette den på markedet. Er det noe annet du kan gjøre? Du har tenkt på en annen situasjon. Kanskje kan du til og med leie den ut? Er dette et levedyktig alternativ? Siden det er i semi krigssonen det er ikke en du ønsker å lease alternativet ut. Fordi alt du gjør er egentlig å skape et problem må du fikse senere.

Så hva du egentlig trenger å gjøre det for å sette det på markedet før den er ferdig med rehab. Og har din eiendomsmegler bringe noen til å se på det. Når du har et tilbud, så kan du håndtere det fortsatt må være ferdig.

Jeg vet dette høres sprøtt! Du lurer kanskje på hvorfor du bør gjøre dette hvis rehab ikke er gjort. Sure kanskje det er et par ting i tillegg til teppet. Og det er få ting som lett kan gjøres for å forbedre det, men du vet ikke om du vil få avkastning på pengene.

Skulle dette være din største bekymring? Nei

Akkurat nå tror jeg din største bekymring er å komme ut av eiendommen, isn &'; t det

Avslutt bekymre seg avkastning på pengene?. Bare sørg for at du gjør noen penger.

Men noen ganger du bare nødt til å gjøre det som trengs for å få det flyttet og lære din leksjon og være litt mer selektiv på hvor du ønsker å gjøre en rehab neste gang.

Og i semikrigssoner er ikke der du ønsker å rehab dem!

Ta det fra meg. Jeg har rehabbed mange av dem i disse områdene, og hver eneste en av dem var vanskelig å selge. Og innse dette; hvis du har en takstmann kommer inn før det er klar til å vise, er du nødt til å lide av at vurdering.

Ja. Du vil sannsynligvis få en litt lavere avgrensnings men hva så ... Minst vet du at du kan legge til en god 10% på det du kommer til å få. Og takstmann kommer til å vurdere det forutsatt at arbeidet er gjort, men han er fortsatt kommer til lav ball litt. Hva så? At vurdering er mellom deg og deg.

Her er en annen tanke. Hvorfor ikke bare få verden til å komme ut og gjøre en markedsanalyse for deg forutsatt at huset er i utmerket tilstand, og du kan ikke engang trenger å ansette en vurdering? Du har et lavt volum huset. De er ikke vanskelig å bestemme verdien av. De er enkle å sette tall på
.