De syv vaner med svært vellykket eiendomsmegler Investors

betingelser finnes nå for nær risikofrie eiendomsmegling investere i enkelte områder av USA. Dette har skapt store inntektsmuligheter for kunnskapsrike investorer (og deres klienter) som utfører den riktig due diligence, utvikle en sunn investering modell, engasjere /administrere de riktige ressurser (mennesker og organisasjoner) og utføre tilhørende forretningstransaksjoner i en rask måte.

Så, hva skiller de som lykkes i eiendomsmegling investere og de som er mindre tilbøyelige til å produsere en vinnende formel

At &';? s som finnes, “ De syv vaner med svært vellykket eiendomsmegling investorer og " ;:

1) sterk økonomisk bakgrunn og erfaring
evne til å utvikle en god investering i eiendommer økonomisk modell er avgjørende. Alle finansielle aspekter av investeringen: inntekt, innebygd egenkapital, avgifter, andre kostnader, etc., må være fullt forstått og vurdert med hensyn til deres samlede virkningen på lønnsomheten for investor og modell. All opptjent egenkapital, utleie betalinger og penger ikke brukt går direkte til investor &'; s positiv bunnlinje

2) Superb Forretnings Infrastruktur
Opprette en infrastruktur som støtter alle deler av forretningsmodellen må eksistere.. Evnen til å engasjere og effektivt håndtere realtors, boliglån långivere, eiendomstakstmenn, hjem inspektører, tittel selskaper, renovering entreprenører, eiendomsforvaltere, etc., er nødvendig. Sterk administrasjon må være på plass og opererer i en svært effektiv måte, holde styr på status og administrere fremdriften av alle tilhørende oppgaver og kostnader.

3) Grundig Market Forståelse og analyse
Bestemme amerikanske byer og lokalsamfunn som representerer størst avkastning og sikkerhet for investeringer er viktig. Noen områder av landet har begynt å gjøre en fantastisk jobb med incen selskaper å flytte sine hovedkontor og operasjoner til sine stater. Når det skjer, at byen &'; s arbeidsmarkedet bedres raskt, folk flytter til området og etterspørselen etter boliger øker. Den samlede økonomien rundt de involverte miljøene begynner å blomstre igjen og eiendomsverdier setter.

4) Sterk Support Team Assembly
støtte nødvendig å riktig komplett og forvalte fast eiendom investeringstilbud omfatter eiendomsforvaltere, entreprenører, forsikringsagenter, sertifiserte offentlige regnskapsførere, advokater, tittel selskaper, innlånskilder, Realtors og mer. Partnerskap må foreligge mellom eiendomsinvestor, og hver av disse enhetene. Forglemmelse av resultatene må være pågående og proaktiv identifisering av reserve (sikkerhetskopi) leverandører for mulig dårlig ytelse må også fylles ut.

5) godt utført Eiendomsforvaltning
Enten utført av in-house ansatte eller via relasjoner med utenforstående selskaper, er eiendomsforvaltning en kritisk komponent for en vellykket real estate investor. Forsvarlig valg av markeder tilsier ofte at investeringseiendommer finnes i områder utenfor der investor ligger. En pålitelig forvaltningsstrategi for å håndtere hendelser som krever oppmerksomhet for eiendommer er avgjørende.

6) Risk Mitigation og Avsky
utvalg av aktuelle markeder som gjør at investeringsmodell for å lykkes er nøkkelen. Finne høy verdi egenskaper, etablere renovering kostnader og buffer på forhånd, pre-inspeksjoner, proaktiv leie analyse, reparasjon reserver, bygget i egenkapital forsikring, etc., sikrer risikoene reduseres; en svært viktig vane av det vellykkede eiendomsinvestor.

7) Client Fokusert
Selskaper som gir en real estate investering kjøretøy for kunder skal kunne gjøre de første seks vaner nesten gjennomsiktig. De fleste kunder foretrekker å være investorer, ikke utleiere. Når forpliktet til en investering, er deres ønske om å motta månedlige uttalelser og deres passive inntekt sjekker

Og når klienten erfaring er gjennomgående positiv og lønnsom, de &';. Ll gå tilbake til å investere i flere egenskaper for å generere enda mer positiv kontantstrøm for seg selv. De &'; re også sannsynlig å fortelle sine venner

Klart, det er mange “. Bevegelige deler &"; en vellykket real estate investor må ta. En passende plan og sin utførelse må være på plass for hver vare eller risikoen øker. Med riktig infrastruktur, erfaring og når utført riktig, er investeringsmodell (relativt) lett kopieres. Når vi leter etter et selskap som tilbyr en nøkkelferdig eiendomsmegling investere løsning, det &'; s viktig å be om en presentasjon av deres eiendom investeringsmodell og informasjon om deres tidligere forestillinger og hellip;
.