Hva er den beste veien å gå når Bruke Comps? Del I

Del I

Kind of langs samme linje som hvordan å fastslå verdien av markedet, kan du stille spørsmål den beste veien å gå når du bruker comps. Mange lurer på, er reell søken den beste veien å gå for det? Det er noen som har en tendens til å tro de er veldig konservative (og i selgers markeder det alltid virker som selgeren er en så konservativ nummer). Hva du trenger å bekymre seg for her er betegnelsen konservativ. Du bør være bekymret for at de ikke gjør guesstimates!

Hvis du bor i en stat som er en ikke-avsløring tilstand, så du bare kan ha noe å bekymre seg for (eller i det minste følge opp). Taushets statene aren &'; t virkelig så annerledes, de bare don &'; t ha gode nøyaktige data på grunn av taushetsplikten

Som for de andre landene, hva du ser på er ikke en modell …. Det er det faktiske salget av eiendommene i samme gate, eller samme nabolag eller samme inndelingen.

Så når du blir konservativ, er det egentlig ikke en mening som de gir deg, er det faktisk data du mottar. Nå må du gi din egen mening, og hvis du tar beslutninger basert på salg som er et år gammel, kan de være konservative og de kan være ultra konservativ i et marked som tar av sånn. Nå kanskje du har sett verdivurderingsmodellen som brukes, og lurer på om det er svaret. Det kan være svaret du leter etter. Faktisk, det bare kan være svaret du leter etter. Men jeg er ikke den største fan av denne modellen. Faktisk er jeg ikke sikker på at jeg vil ha en datamodell som forteller meg om jeg ønsker å kjøpe et hus eller ikke.

Du må fortsatt være utdannet og gjøre den beste beslutningen for alle dine boligkjøp. Det virkelig koker ned til når det virkelig er riktig å bruke comps. Og til slutt-bare du kan svare på det spørsmålet! I del to skal vi diskutere noen av faktorene som kan påvirke din avgjørelse når du bruker comps
.