Slik Pick The Tenant For Your Lease Rental Property

Du &'; ve hadde åpent hus for den som er tilgjengelig lease leie bolig, og du &'; ve fått 3 eller 4 gode søknader fra folk som er interessert i å leie den egenskapen. Nå, hvordan du velger riktig leietaker for din eiendom?

vet hva slags Leietakere du tiltrekker
En ting å forstå med lease kjøp i fast eiendom investering er at du arbeider med potensielle leietakere som kan &'; t ganske komme inn i et hjem boliglån. Mange vil ha dårlig kreditt, mistet jobben eller selv mistet et hus i det siste. Så, du &'; ll ønsker å se opp for folk som bare har slått et hjørne økonomisk. De &'; ll har en god leieperiode for si de siste 6 månedene. De har en vanlig jobb, og selv om de kan ha dårlig kreditt, du &'; ll være i stand til å se at de tar vare på de viktige tingene som student lån betalinger og bil betalinger

Det &'; s. Greit hvis de &' ; ve hatt problemer med å gjøre boliglån betalinger i det siste, så lenge det &'; s langt nok i det siste at du kan se potensialet leietaker er å gjøre en innsats for å forbedre sin økonomiske stilling.

de kommer til å kjøpe?
Du kan også ønske å spørre med hver søker å se hvordan enkelte de føler om å kjøpe eiendommen til slutt. I leasing eiendom, kan du bare leie ut eiendommen til den faller fra hverandre hvis det &'; s hva leietaker ønsker å gjøre, men hver leieavtale inkluderer muligheten for leietaker til å kjøpe eiendommen når de måtte ønske. Så, hvis du har en potensiell leietaker som virkelig ønsker å eie eiendommen de er leasing fra deg, du &';. Ll har en høyere sjanse for å selge den egenskapen for en hyggelig fortjeneste om noen år

Gut Check
En annen ting å huske på er det enkle magefølelsen. Du kan bare ha en god følelse om en bestemt kandidat for leie eiendommen. Denne personen kan ikke ha like god jakt applikasjon som neste potensiell leietaker, men du føler deg ganske sikker på at han eller hun vil jobbe hardere for å sørge for at utbetalingene er konsekvent og på tide med eiendommen. Spør deg selv om du ønsker å risikere å bruke tid og krefter involvert i arbeidet med hver enkelt søker om leie utleie. En god gammeldags magesjekk gjør underverker når du bestemmer mellom to like gode kandidater
.