The Money Pit, del 2: Pass deg et hus som er for lite

Jeg tror vi kan kalle dette “ den Goldilocks prinsippet om bolig &" ;. Noen artikler tilbake, skrev jeg om uhell under en tidligere boligboble, da vi kjøpte et hus mye større enn vår familie trengte. Med en super-sized boliglån, høy eiendomsskatt og vedlikeholdskostnader, det sette en reell belastning på vår månedlige Cash Flow. Vi hadde problemer med å bygge egenkapital, og like viktig, at enkelt høykostland eiendel holdt oss fra å betale ned annen gjeld eller foreta andre, bedre investeringer. Vi var på stupet, så for å unngå å falle i pengene grop vi besluttet å selge huset og ned til en mindre en.

En god beslutning, ikke sant? Absolutt … i hvert fall for de første årene. Umiddelbart etter nedbemanning vi gikk fra knapt break-even til en solid positiv månedlig kontantstrøm. Hvor fint det var å ha det pute! Men vi hadde også noen barn i vekst. Vi tenkte: wouldn &'; t det være fint om vi utvidet huset litt lenger inn i bakgården? Det ville sikkert gi oss alle en mye mer levende plass. $ 100,000 senere ble den tanken en realitet

Kort tid etterpå - Jeg tror vi var i den nye underholdnings rommet på tiden - vi innså at “. Eldre &"; del av huset gjorde &'; t ganske kamp. Badene spesielt var litt gammel og utdatert. Jeg tror du vet hvor dette går.

Etter 10 år har mindre hus var nå litt større og helt oppdatert. Vi hadde “ fanget opp &"; Problemet var, etter å ha lagt alle kostnader, vi brukte mer penger på forminsket huset enn vår opprinnelige pengene grop. Vi bare strukket ut bekostning over flere år.

Vi gjorde virkelig nyte vår tillegg og nye bad. Tross alt, bør ikke alt i livet måles i dollar og forstand. Men hvis vi har gjort en bedre andre boliger valget vi kunne ha hatt vår kake (eller grøt) og spist det, også. Istedenfor å gå fra den ene ytterligheten (for stor) til den andre (for liten), kunne vi ha funnet et hus som var helt riktig. Det ville ha kostet litt mer enn vår “ for liten &"; hus, men ikke på langt nær så mye i det lange løp.

Moralen i denne historien? Hvis du &'; re shopping for et hus du har tenkt å holde i minst 5-10 år, ta litt tid til å tenke på hva dine fremtidige familiens behov vil kreve av huset. Og før du forplikter deg til et kjøp utvikle realistiske kostnadsanslag på sannsynlige reparasjoner og oppgraderinger til huset du &'; re vurderer. I motsetning til grøt, når det kommer til et hus kjøpe innvirkning på kontantstrømmen av en feil beslutning kan være alvorlige og langvarige. Hvis det er mulig, som Goldilocks, prøv å finne en som &';.. Er bare rett