Forstå ulike typer gjeld: Good vs. Bad

Forstå typer gjeld er avgjørende. God gjeld er gjeld som du har som betaler for seg selv. For eksempel, en leie eiendom eller virksomhet som du eier betaler for lånet du tok ut for det; pengene ikke kommer inn i det. Dette er den definerende linje. Bad gjeld er bare om noen gjeld som de fleste av oss har, og inkluderer kredittkort, boliglån, lån for skolen (i motsetning til hva noen av oss kan ha blitt fortalt), biler, etc. I &'; m ikke si at du burde &'; t ta ut lån til skole eller et hus, men bare at det &'; s dårlig gjeld og skal betales av raskt. For årene har bankene markeds boliglån og pedagogisk lån som god gjeld for å tjene penger på deg. Vet du om du tar et boliglån på en $ 200,000 huset på 6% i 30 år på at du vil betale en ekstra $ 200.000 i renter? Så i 30 år, du &'; re huset er forhåpentligvis verdt $ 400 000 som betyr at du gjorde ingen avkastning på investeringen din, brøt du selv. Hvis du skjønner &'; t tror meg, se på et lån amortiseringsplan. En bedre plan er å betale den av så snart du kan for å spare på interessen. Hvordan kan du gjøre dette? Betale en ekstra ett eller to utbetalinger i året mot rektor eller større engangsbeløp. Dette vil redusere låneperioden fra 30 til 15 år eller mindre. La &'; s tenke på det et sekund. La &'; s si din månedlige betalingen er $ 1500 i måneden. Som du betale boliglån, du betaler ned din oppdragsgiver med ekstra betaling. Som du betale lånet ned, mer av pengene går mot rektor og mindre til interessen. Etter 15 år som gjør en ekstra betaling per år, ville du betale en ekstra $ 22 500 mot huset ditt. Det betyr at du får en ekstra $ 22 500 i egenkapital og spare i renteutgifter ved å betale ned lånet raskere. Si at du også spare $ 45 000 i renteutgifter. Det betyr at du bare gjort 200% på pengene dine! Jeg vet det &'; er vanskelig å forstå, men det &'; s sant. Ved å gjøre noen enkle regnestykket, kan du finne ut selv hvordan tallene stille opp. Dette er et kraftig verktøy for deg å realisere. Bankene vil du aldri å betale boliglån av tidlig; det koster dem deres enorme fortjenester fra interesse. Ta dette rådet, og du &'; ll være ett skritt foran spillet. Tenk hva som vil skje når du betaler av huset i 15 år og investere pengene som ville ha gått mot boliglån i andre områder! Jeg går mer i detalj på dette i min abonnenter området for å vise deg hvordan du virkelig gjøre dette arbeidet i din favør. Det er også personlig økonomi plandokumenter der for å hjelpe deg å planlegge en strategi for å begynne å bevege seg mot målene dine. Dette er veien til økonomisk frihet: kontanter er alltid konge
. .