Retten til å forvalte: 10 ting, må hver Leilighet Eier å Know

første Sørg for at leietakerne ikke har kontroll over sine begrunnelse og felles deler av forvaltningen. Ikke anta at selveier eller en tredjeparts kontroll av deres lederutvikling. Mange ansette et forvaltningsselskap for å gi styring og kontroll av eierne, må han sitte i selskapets styre.

andre rett til å disponere må forstås i den bredere ansettelses Låse prosessen. Det er ofte bare et andrevalg etter å ha prøvd å kjøpe en eiendom, eller blokkere utvikling. Denne tittelen er ganske dyrt å kjøpe og leie er mye mer sannsynlig, RTM, som i hovedsak relaterte kostnader. Mange av de selveieranskaffelsesprosjekter kan oppnås raskere og billigere for mye arbeid og utvide leietaker mix. Tvert imot kan det være verdt å vurdere eiendomsrettigheter, og det er ingen port i oppkjøpet, i noen tilfeller.

3. Dette er en no-fault lov. Det betyr at du ikke trenger å bevise, men det faktum at de styrende kroppsdeler forsømmelse. Dette kan være årsaken, kan det være lurt å endre for å blokkere deres rekke årsaker. Pris, kvalitet, kommunikasjon og omsorg planlegging

4. Hvis du ikke ønsker å få selveier, havnen vil ikke bli kvitt dem alle. Selveier har rett til medlemskap i selskapet. Og, selvfølgelig, den landskyld betalt av dem. Som med alle ting relatert til leiligheten, lønner det seg alltid å prøve å gå tilbake til alle som er involvert i denne prosessen, men det kan være vanskelig noen ganger.

femte RTM betyr ikke nødvendigvis endringer i ledelsen. Ledelse agent som kan opprettholde i regi av grunn, selveier. Etter flyplassen leietakere vil direkte kontrollere ledelsen og kan bestemme seg for å forlate den nåværende ledelsen middel (selv om det er verdt å merke seg at forvaltningsselskapet, ofte fra free salg). Når porten selskapet å raskt kutte skattene, mens andre gjerne øke skattene for å forbedre tilstanden til bygninger og begrunnelse eller for å skape et synkende fond betalinger, fremtidige store verk.

6. RTM selskapet arbeider med å utvikle og drevet mye. Flat eiere er ofte betales til forvaltnings agentens arbeid, spesielt når det er under kontroll av selveier. RTM selskapet vil være jevnlige møter, møter med styret og naboer til å komme opp med nye juridiske forpliktelser for styremedlemmer. Sørg for at du er ansvarlige eiere som forstår dette, og er villige til å påta seg ansvaret for samlingen.

7. RTM til hver enhet. Dette faktum er svært viktig, fordi hver enhet blir brukt som et RTM varsel og minst halvparten av leietakerne som har undertegnet en blokk varsel. Kanskje noen av blokkene, det er apati og ikke vanskelig å ta kontakt med leietakere (som leier sine leiligheter) og disse blokkene kan utelukkes. Dette kan resultere i blokker som er vellykket anvendt havnen og de som ikke har lappeteppe kvaliteten på omsorgs forskjeller. Etter hardt arbeid i rally 50% av enheten RTM støtte, vil mange boligeiere må overvinne en av de viktigste trinnene i å kjøpe eiendommen. De kan da vurdere å bringe frem den nåværende eieren av eiendommen rett i henhold til § 13 ordre eller banding sammen for å kjøpe leie fornyelser under kapittel 42 prosessen.

8. Få riktige rådgivere om bord. Kjører RTM selskapet har vært i drift som en bedrift det samme - mer utvikling, mer enn big business er det. Du må sørge for at du utnevne en inspektør og en god lokal advokat med erfaring i dette feltet. Vær forsiktig forvaltning av agenten tilsettingsprosessen starter: tvert imot, Law Society og Royal Institution of Chartered Surveyors, de har ingen styrende organ og, selvfølgelig, vil du sørge for at de får ledelsen kontrakten så snart som mulig . Dette kan noen ganger være uforenlig med interessene til flate eiere. Administrer Agents Association, som bidrar til å opprettholde standarder - Residential Ledelse Agents Association - samt starten av advokater og landmålere - fra leger låse Rental Association (Aleppo), som også dekker administrasjonsagentene

9. Å kjøre. RTM team klarer forventninger nøye. Ulike eiere av leilighetene vil ha en rekke årsaker til å støtte handlingen. Andre kan være hindrende og den andre halvhjertet. Å øke støtten og deltakelse. Tenk nøye gjennom om budsjettet, styremedlemmer, tilsyns mål, kvantitative mål og tidsplaner. Og informere eierne av leilighetene.

10. Mange av selveierleilighet for å lage en sunn profitt for forsikringsenhet. De er ment å skape og utvikle forsikringen selskapene er eiere i forhold, ofte i forbindelse med forvaltningshonorarer. Betydelige økonomiske fordeler til leietakerne RTM-prosessen er evnen til å forhandle konkurransedyktige forsikringsenhet, og til å overvinne Kommisjonen kan beholde eierskap. Penger spart kan gå tilbake i potten vedlikehold
.