Realty sektor pins håper på budget

I oppkjøringen til Union Budget neste måned, er eiendomsbransjen håper sektoren vil endelig få sin grunn, med forenklede skatter, subsidiert hjem lån, og mye mer. Anmeldelser

Anuj Puri, styreformann og Land Head, Jones Lang LaSalle India sier, "The Union Budget ruller rundt hvert år, og hvert år presenterer det regjeringen en mulighet til å stryke ut de mer grelle inkonsekvenser og presentere den mest åpenbart called- for reformer, og dermed enten konsolidere eller styrke sin holdning som en forkjemper for økonomisk vekst og fremgang. " Han legger til: "Spesielle boligsoner (SRZs) skal endelig bli gjennomført, og utviklere som fokuserer på ultra lowcost bolig, enten gjennom SRZs eller på annen måte, bør gis flere Sops."

Lalit Kumar Jain, vise President, CREDAI, sier: "Regjeringen vil måtte gå ut av veien for å akselerere boligmassen. Den lavinntektsgruppen boliger er definert som innkvartering inntil 80 kvadrat meter. Regjeringen bør opprette en ordning der slike meldte prosjekter med leiegårder opp til 80 kvadrat mtrs vil ha 90 til 100 prosent skatt konsesjon fra dagens nivåer. Det bør være fradrag etter § 35AD av Income Tax Act for investeringer i rimelige boliger. "

Hjem lån er en bekymring for hver homebuyer og bransjeeksperter håper på subsidierte lån priser for kjøperen. Jain sier: "Regjeringen bør gi subsidiert rente for første gang homebuyer og ytterligere Rs 1 lakh for boligkjøpere etter § 80C." Puri antyder, "I fjor ble bolig lån under Rs 10 lakhs gitt et rentekutt på én prosent. Vi trenger lignende tiltak i dette budsjettet."

Realty sektor påpeker at regjeringen bør forenkle skatt prosedyrer . Puri føles regjeringen bør innføre varer og tjenester skatt (GST) og inkluderer eiendomssektoren under virkeområde av denne singelen skatteregime. "Dette vil forenkle transaksjonskostnader som dokumentavgift og gi utviklere en motregning eller kreditt på skatt betalt på byggevarer og tjenester. Også opprette en landsdekkende, enhetlig skattesystem, som i dag skiller mellom stater."

Jain sier: "Etter den nasjonale boligpolitikken ble offentliggjort, tok regjeringen ordningen etter § 80IB av Income Tax Act. Dette var svært effektive og boligmassen doblet. Dessuten svarte penger ble vesentlig redusert i eiendomssektoren på grunn av Bestemmelsene i §§ 80IA og 80IB. "

Bortsett fra forenkle skatte prosedyrer, eksperter mener regjeringen bør gi rabatter. Jain føles, "Spørsmålet er at 30 til 36 prosent av salgsverdi er skatter (avgifter, moms, skatt til, dokumentavgift etc). Må regjeringen for å løse denne situasjonen." Han foreslår å gjeninnføre en ordning for rimelige boliger etter § 80IB av Income Tax Act for ytterligere fem år, og all inntekt opptjent på leie av eiendommer opp til 1500 kvadratfot å være skattefrie.

Pranab Datta, nestleder og Administrerende direktør, Knight Frank India, mener spørsmålet om urbanisering må tas opp, som infrastruktur er viktig for hvilken som helst by å vokse og opprettholde. Han legger til, "The Union Budget kan sette tonen for et paradigmeskifte i saker som har stor betydning for livene til våre folk. Den siste Budget hadde en klar skyvekraft på utvikling av infrastruktur, som skal fortsette å være et fokusområde."

Ifølge en fersk McKinsey rapport, vil 590 millioner mennesker vil leve i byer av 2030 og 68 byer har en befolkning på mer enn en million. Så stor skala av urbanisering samtaler for et tilsvarende initiativ for å utvikle nye byer, som er ingensteds en kopi av de overfylte byene i dag.

"politiske tiltak som kan løse problemet med svak infrastruktur i eksisterende byer og tjene som en ledestjerne for å skape nye byer vil avlaste tynget metro og Tier I byer ", sier Pranab Datta. Det er derfor viktig å formulere budsjettpolitikk med en visjon og en plan for de neste 10-15 årene for å takle etterspørselen av økende urbanisering, legger han til.

På en annen tone, og samtidig understreke på rimelige boliger og skatte Sops, Sachin Sandhir, MD and Country Head, RICS India, mener regjeringen bør vurdere å flytte til en "grønn beskatning 'system hvor bransjer, råvarer og selskaper beskattes på grunnlag av deres økologiske fotavtrykk og bruk av ikke-fornybare kilder energi. "Med den økende vekt på 'grønne bygg", er vi av den oppfatning at skattefradrag bør også utvides til enkeltpersoner renoverer eiendom og utbyggere som ønsker å innlemme energieffektive teknologier, byggeteknikker og praksis, og materialer, noe som resulterer i karbon utslippsreduksjon ", han sier.

har eiendomsbransjen høye forventninger fra den kommende budsjett. Hvis ulike saker av interesse er adressert, de tror, ​​vil det gå en lang vei mot å møte de presserende behov for rimelige boliger i landet
.