The Power of Property

“ Når en mann forteller deg at han fikk rik gjennom hardt arbeid, spør ham:? &Quot; Whose &'; &"; - Don Marquis

Er ikke &'; t eiendomsmarkedet helt utrolig akkurat nå? Nei, I &'; m ikke sarkastisk eller var dette skrevet år siden. Med så mange gode kjøp rundt (og renter endelig kommer ned), nå er det perfekte tidspunktet for å dra nytte

Selvsagt må du være smart om hva du gjør, men heldigvis er det store ressurser som Rich Dad &'; s suksesshistorier av Robert Kiyosaki og tjene penger ut av Eiendom i Sør-Afrika av Jason Lee. De foreslår følgende:

1. Få forberedt

Hemmeligheten bak suksess er å komme inn tidlig og komme seg ut tidlig. Sette sammen en plan for hver enkelt avtale. Dette er et klart veikart for å følge når eiendommen er ervervet. Don &'; t bli blendet av kjærlighet til den grad at du forkaste grunnleggende når du gjør din beslutning om å kjøpe. Det er rett og slett ingen erstatning for din egen intuisjon og magefølelse.

Velg rådgivere nøye. Tilbringe tid med aktive eiendomsinvestorer og bruke en skatterådgiver for å hjelpe deg å avgjøre om en passende juridisk struktur. Spør rundt for gode eiendomsmeglere og eiendomsutviklere deretter danne sunne relasjoner med dem. Fortell dem hva du &'; re ute etter og komme inn på sine databaser

2.. Finn et sted

jogge, gå, eller kjøre rundt bestemt område i ti minutter en gang i måneden. Se etter eiendom til salgs skilt hvor du går. Snu oppmerksomheten til Inner- og ytre-slummen i jakten på avtaler som gir potensial for kapitalvekst. Bruk også auksjoner som et alternativ. Flytt med middelklassen til nye og fremvoksende markedsområder. Men hvis store land forbli ubebygd, dette kan sees som et mistillitsvotum.

Ring tre eller fire agenter per uke, og be dem fortelle deg om eiendommen. Er det en investering i eiendom? Hva er leieprisen? Hva er ledigheten? Hva er gjennomsnittlig leie for det området? Hva er vedlikeholdskostnader? Hvilke typer finansieringsvilkår er tilgjengelige? Eieren vil finansiere? Praksis å beregne kontantstrømmer for hver eiendom.

Når du vurdere en eiendom, spør deg selv hva du vil gjøre med det og finne ut om du kan. Det er viktig at eiendommen har visse funksjoner som gjør det attraktivt for fremtidige kjøpere. Ta kontakt med en conveyancer å gi deg råd om eventuelle restriktive vilkår som kan gjelde til ditt og tilstøtende eiendommer.

3. Seal the Deal

Det er ikke noe slikt som en standardavtale for salg, så sørg for at du konsultere en advokat. Sørg for at avtalen matcher eiendommen beskrivelse og beskrivelsen av selgeren. Unngå å betale et depositum, nøye gjennom oppsettende forhold, og kjøpe deg tid til å redusere risikoen. Pass på at du kjøper fra en motivert selger og don &';. T gi ham eller henne for mye tid til å tenke

Gjør tilbud fordi noen kan si ja! Til å begynne med, gjøre bruk av et boliglån opphavs å få tilbud fra så mange banker som mulig. Deretter ta avgjørelsen selv. Senere kan du begynne med å nærmer bankene selv. Se profesjonell, kommer forberedt, og være høflig. Husk at alt er omsettelig. Gjøre bankene vet at du kan gi dem mer virksomhet i fremtiden, eller at du &'; re forberedt på å gå til andre banker

Ved renovering, finne deg en profesjonell arkitekt og entreprenør for å overvåke prosjektet.. Sjekk ut referanser, banerekorder, finansielle plasseringer, og helst velge noen med partnere. Ikke begynne å bygge før kommunestyret har vedtatt.

Anbefalt lesing

Fast Forward din Retirement gjennom Eiendoms av Jason Lee
Eiendomsmegling Riches av Dolf de Roos Anmeldelser The Real Book Eiendomsmegler av Robert Kioysaki
ABC &'; s til Real Estate Investing av Ken McElroy
ABC &'; s av proprety ledelse av Ken McElroy
Videregående veiledning til Real Estate Investing av Ken McElroy
.