Reinvestere Innbetalinger fra REO knipser Into Commercial Properties

I en tidligere artikkel, påpekte jeg at kommer opp med midler for å støtte næringseiendom kjøp kan være både skremmende og selv uoverkommelige for mange eiendomsmegling investorer.

Hvis dette scenariet ringer sant for deg, så kan du vurdere noe litt mer grunnleggende for å bidra til å bygge noen investeringsviljen og å også legge litt penger i lomma som du &'; re gjør det. En av de beste måtene å gjøre noen store penger i dagens eiendomsmarkedet er ved å vippe REO egenskaper

Bare så vi &';. Re alle på samme side, REO egenskaper er de som har blitt utelukket på, og er nå tilbake i hendene på banken. Det er ingen hus å forhandle med, egenskaper generelt har klart tittelen, blir de ofte nedsatte, og investere i dem er veldig mye en repeterbar prosess.

Nå som du kan meget vel være å se hvordan REO egenskaper kan passe inn investeringen din arsenal, hvordan kan du fortsatt holde øye med større premie, næringseiendommer med god kontantstrøm?
Jeg tror du kan se på de to formene for eiendomsmegling investere hånd i hånd. La &'; s. Bruke noen tall for å illustrere hva jeg mener her

Du er interessert i næringseiendommer som har verdier rundt $ 1 million. Med dagens låne trender hva de er, betyr det at du vil sannsynligvis trenge rundt $ 300.000 til å kjøpe en eiendom som dette. Kan Reo flip fortjeneste hjelpe deg å komme opp med dette? La &'; s. Se

Din dagens marked er nervøs med eneboliger som er tilgjengelige som REOs. Med en gjennomsnittlig kjøpesum på $ 100.000 og en gjennomsnittlig salgspris på $ 175 000 etter mindre fikse opp, ender du opp med en gjennomsnittlig netto overskudd på $ 50.000 per avtale. Dette er helt rimelig i dagens marked, og det ville bare ta seks slike avtaler å komme opp med forskuddsbetaling du trenger for større kommersiell eiendom! Vil din interesse bli pirret hvis du visste en stor kommersiell eiendom var bare et år eller to unna (eller enda mindre)? Jeg trodde du kanskje.

Naturligvis er ett hensyn som fortsatt må gjøres hvor midlene vil komme fra å sette denne planen ut i livet. I &'; ve skrevet før om verdien av å tiltrekke private långivere for dine tilbud, og jeg tror REO knipser kan gi en stor privat långiver naturlig overgang å støtte kommersiell ventures nedover veien. Hvordan du gjør dette vil være gjenstand for en kommende artikkel så følg
 !;