Stage Your Home For Top videresalg Value

Builders: iscenesette Dine hus til Top Dollar Sales

Hvorfor bry seg å iscenesette en Home

1?. Studier viser at penger brukt på å oppdatere og iscenesettelse et hjem riktig for videresalg er vanligvis returnert minst tre ganger i en høyere salgspris. Iscenesatt boliger selger også raskere, mink holde kostnadene.

2. Tomme boliger faktisk vises mindre enn skikkelig iscenesatt boliger.

3. Potensielle kjøpere zip gjennom tomme rom uten pause for å virkelig forestille seg i rommet. Realtors rapportere at kjøpere bruke dobbelt så mye tid på å se på et pent iscenesatt hjem enn en tom en og er fire ganger mer sannsynlig å gå tilbake for en ekstra titt. Tomme boliger er ofte beskrevet som “ kaldt &"; av kjøpere.

4. Psykologien i iscenesettelsen tar full nytte av emosjonell overføring. Dersom kjøperen elsker sengeteppe eller håndklær, er den følelsen også overføres til hjemmet, selv om disse elementene ikke kan inngå i kjøpet. Realtors dra nytte av overføringen når de bake chocolate chip cookies for et åpent hus. Kjøpere overføre glad sammenslutning av mamma å lage cookies til huset. De kan også bedre forestille seg baking i at kjøkkenet for å lage sine egne familieminner.

4. De fleste kjøpsbeslutninger er gjort på det følelsesmessige plan, og deretter begrunnet logisk. Husk: kjøpere likestille ordet huset med boliglån, vedlikehold og vedlikehold, men de setter likhetstegn mellom ordet hjemme med familien, koselig, varm og innbydende. Iscenesettelse og riktig veggfargevalg hjelpe kjøperen forestille seg dette huset som deres hjem … eller enda bedre, sitt drømmehus

5.. Staging hjelper kjøperen forstå hensikten med rommet (f.eks soverom, spisestue, kontor) Området &'; s formål kan virke opplagt til selger, men kjøperne må ofte det stavet ut. En av de vanligste staging taktikk som brukes på det hgtv show-laget for å selge er å legge et lite bord og stoler for å markere det faktum at hjemmet har en spise på kjøkkenet, eller for å legge til et spisebord i rommet og lysekrone i spise området.

Lei noen en eller Stage det selv?

1. Vanligvis er det &'; s god ide å leie en profesjonell. En virkelig god staging profesjonell forstår design og markedsføring psykologi. Hvem som helst kan kalle dem-selv Fulle en stager, så intervjue potensielle stagers og se på annet arbeid de har gjort eller sin portefølje og sjekke deres referanser. De fleste stagers har sine egne møbler, håndklær og tilbehør som de gir på lånet til huset er solgt. Dette kan spare mye penger over å kjøpe varene (Med mindre du har tenkt å gjenbruke elementer i flere boliger). Noen stagers vil tillate deg å betale dem fra inntektene ved stengetid.

2. Don &'; t være redd for å jobbe en handel. Profesjonelle stagers vil Faux behandlere, og andre fagfolk jobber ofte en handel, eller tilby en bratt rabatt. for et show hjemme eller modell for å hjelpe markedsføre sin egen virksomhet. Don &'; t være redd for å spørre. Noen ganger kan du selv få butikkene til å låne møbler, vindu behandlinger, tepper og tilbehør i retur for et skilt ved siden av elementet eller tilby elementet for salg.

vurdere følgende ideer for handel:

• Co-markedsføring: Flyers, annonser skilting i og utenfor hjemmet, etc
• Får en vurdering: Ved hjelp av deg som en referanse og for hans /hennes nettside eller markedsføringsmateriell vil annonsen troverdighet til stagers forsøker å bryte seg inn i markedet. Video eller pod cast attester er spesielt kraftig nettsted markedsføringsverktøy. Du kan gjøre et før og etter skanning av rommet og deretter vitne om hvor mye raskere hjemme solgt på grunn av sin iscenesettelse
• Et sted å bringe sine kunder: Som en byggmester, er du mer villig enn en individuell selger å tillate en stager å få inn potensielle kunder til å se hennes arbeid. Kanskje kan du også tilby henne et kontor område eller et sted å sitte ned med klienter
• Lagringsplass: Lagring enheter er dyrt. Har du et område i en av deres hjem eller lager som en stager kan lagre henne stillasmateriell
• En rabatt på å kjøpe et hjem
• En handel for noe du kan ha tilknytning til salget: en gammel bil, apparatet, inventar, skap-you &'; ll aldri vite før du spør
•. Ring stagers og foreslå en handel eller legge inn en annonse på Craig &'; s liste eller lignende stikkontakt.

3. Gjør det selv eller få hjelp fra en venn:

• Dette kan være vanskelig fordi “ det er ingen regnskap for smak &"; Bad iscenesettelse kan være verre enn ingen iscenesettelse. Men hvis du føler at du, din betydelige andre eller venn har et talent for det, prøv det

• Utdanne deg selv. Trender endres, fargene endres. For eksempel Realtors pleide å anbefale husene males alt i nøytralt hvitt å selge. Det motsatte er nå sant. Husker da mørke skap var populære da alle gikk til lys eller hvit. Nå mørke skap er blitt populært igjen.

a) Min nyhetsbrev tilgjengelig på www.fauxhouse.com kunngjør hver januar fargene som designere velger for det nye året. Hvorfor skal du bry deg? Fordi produsentene er enige om å pallen slik at nesten alt som selges i det kommende år i form av plater, tilbehør og andre hjem produkter faller med i disse fargevalg.

b) Se HGTV. Show som Flip at hus og laget for å selge er gode måter å lære kraften og teknikker for iscenesettelse.

c) Studer Pottery Barn og Crate og Barrel Kataloger. Det ser ut vist det er utseende som selger.

d) Les bøker om hjem staging. En nedlastbar versjon er tilgjengelig på
YouPublish.com/doitbetterbooks. Forfatter Jeanette Fisher har flere bøker
om emnet på Amazon, eller sjekk ut hva &'; s tilgjengelig hos din lokale
bibliotek

Tips for vellykket Staging.

• Mindre er mer. Rommene skal være ryddig. Ikke alle rommene må være fullt møblert. Bare gi det generelle inntrykket om hva det rommet er for. Et soverom med dobbeltseng, nattbord, vegg kunst og noen tilbehør er alt du trenger for mindre rom. I en master kan det være lurt å legge en liten sittegruppe eller TV

• Don &'; t linjen møbler langs veggene. La hjørner åpne. Trekk møbler inn sittegrupper, prøve forskjellige vinkler, etc. Sikre åpen flyt mellom rommene

• Bruk speil: Speil ikke bare reflekterer lys og gjør rommet ser større ut, de også sette folk i stand til « se &"; seg på et psykologisk nivå som bor i huset

• Badene rolle: Velg et flott dusjforheng, matchende håndklær, såpe og kunst å gjøre badene skiller seg ut. Ha en flott badekar i master? Legg en flaske vin eller champagne, et par briller og et stearinlys

• La lyset i. Flott lys er svært viktig å selge en bolig. Åpne opp eller fjerne gardiner, vaske vinduer, legge ekstra lamper samt tilbehør som reflekterer lys. (Professionals ofte bruke gulvnivå uplighting rundt planter og kunst Sconces som gir opp lett make tak synes høyere Taklamper, spesielt kan lysene kan lage korte tak synes kortere

•... Tilsett noen eksklusive elementer som dukker . Du kan komme unna lavere og mellomtone elementer gjennom det meste av huset hvis du velger noen få elementer eller områder som dukker eller søm oppskalere. Bruk for eksempel utbyggere grad av skap, men flytte litt høyere og andre lavere og legge molding over dem, flotte benke er viktige og små detaljene som kabinett knotter, oppgradert kraner, og faux eller dekorative kunst aksenter kan gjøre hele forskjellen

•.. Selg livsstil Hjelp kjøpere forestille seg den livsstilen de vil nyte i dette hjemmet (for eksempel En gyngestol og en mugge med saft på verandaen, en veltet bok og lesebriller ved siden av salongen stol, en fest tallerken på kjøkkenet øya, etc all aktivere kjøperen å forestille seg selv nyter hjemme.

• Don &'; t ignorere utvendig. I dag og' s kjøper ønsker en stor utendørs levende plass. Ta med en stor dekk eller uteplass (eller bruke mulch eller steiner for å ligne en) Legg flott utemøbler, et bål eller brann gropen bord, matlaging område, etc. Legg farge med potteplanter og hengende kurver.

Se www.fauxhouse.com for følgende illustrasjoner:

Noen ganger mindre er mer. Hadde vi tatt med en sofa, salongbord og stol i denne lille stua, ville det ha dukket opp trangt, hindret trafikkflyt og gjemt den vakkert hånd farget parkett.

Et bord, bilder, puter kurv, og fløte og sukker sett ble brukt til å iscenesette dette kjøkkenet

En skinnstol Conac og et rør skaper en atmosfære av en herrer &'; s bibliotek plakater (The “ tre &"; paneler er bare faux malt på gips)

Et bord, gamle bøker, sigarer og en kiste spillet legge til den koselige følelsen av denne herrer &'; s rom

Se flere flotte transformativ bilder, meld deg på et nyhetsbrev og laste ned et gratis kapittel fra. den bestselgende nye boken “ The House at Faux Inne: Forvandle hjemmet ditt med Paint, Plaster og Kreativitet &"; på www.fauxhouse.com. Hvis du &'; d liker å vite mer om iscenesettelse et hjem se www.youpublish.com/doitbetterbooks
.