Eiendom progess Of South India I år 2012

økt åpenhet og synlighet av Chennai eiendom markedet i Sør-sonen, slike byer inkluderer også Bangalore, Hyderabad har oppnådd et område på global Realty kartet, en status som var begrenset bare til Mumbai og Delhi i det siste

Mens Sør-indiske byer representerer nesten førtifem prosent av landets &'; s. næringsarealer, lager av ett hundre og førti millioner sq ft i disse byene anslås å vokse i CAGR på 8 % i løpet av 2 012 – 2016, lavere enn anslått nasjonal vekst på 11 prosent. Dette betyr at de sørlige byene, betydelig Bangalore og Hyderabad er forhold rasjonalisert i form av medium tilførsel av næringseiendom plass og også byene har valgt en teknikk for å forfølge selektive kvalitets utviklingen over rask utvidelse. Mens dette kan beholde sin andel i India &'; s kommersielle lager variere viss på 37% -40%, Sør-sone &'; er s ledighet ved utgangen av 2012 anslått til å være 16%, prakt under pan-India kriteriene for over 20% .

Paneldeltakere informeres om at dersom næringseiendom i Chennai engross ikke utvider seg i løpet av de kommende årene, vil det være en samtidig resultat på boliger utvikling videre. Dette i sin tur tvinge nødvendigheten av å holde prisen under kontroll konstant sjekk

Specialist fra eiendomsbransjen har ført til at Sør-India &'; s. Markedet for næringseiendom i Chennai har gått gjennom en makeover i løpet av det siste tiåret når dens kommersielle lager vokste fra bare 1,6 mn sq ft i 2003 til 13.2 mn sq ft i første Q12. Andelen av Sør-India &'; s kommersielle lager til pan-India lager forventes å spille inn en merkbar økning fra tjue prosent ved utgangen av 2011 til berøringstrettiseks prosent ved utgangen av 2016

Etterspørselen etter organisert. kommersielle plass er polarisert mot enten vellykkede kjøpesentre eller høye gater som har høyere konverteringsrate og skrittene. Som den kommersielle bestanden i de sørlige byene legger opp til å bryte førti mn sq mark ved utgangen av år 2016, den ledige stillingen ved daværende spådd å være vitne til en betydelig nedgang fra høydenivåer 2014 reduseres til under det lands gjennomsnitt på 20,5% .

Sør-India &'; s privatmarkedet har vært en obsessive tilhenger av " rimelig &'; mantra, med mer enn 80 prosent av de nye lanseringer i løpet av de siste 2 årene blir priset under Rs 4000 per sq ft. Som et resultat, har markedet for boligeiendommer i Chennai og andre sør indiske byer forble spenstig i løpet av de siste kvartalene, i forhold til de mange nedgangen registrert i salgsvolum Mumbai og Delhi NCR. Etter å ha angitt sunt oppdrift over en lang varighet av usikre tider, er det søken for utviklerne å sikre forsvarlige priser metoder innen de kommende kvartaler for å være konkurransedyktig på samme måte som opprettholde fremdriften at de trenger opparbeidet gjennom tidlig i år 2012.

Fokus for indiske Realty skifter fra Tier jeg til Tier II byer og også den sørlige regionen er i tillegg omfavner en lignende med sekundære huber utvikling i Kochi, Coimbatore, Vishakhapatnam og Mysore som er vedvarende streve for høyere milepæler.

På boligfinansiering foran, LIC Housing Finance hevder å gjøre femti prosent av virksomheten fra de fire sørstatene. Chennai er en blant de raske voksende byene ikke bare i eiendom, men også i arbeidsforholdet generasjon. Med en vekst på samlet 20%, har LIC Housing Finance lånet bok postet solid bekostning av om Rs10,000 crore i tier III byer i sør
.