Utvikling av leiligheter og tomter i potensielle områder for Chennai

Året 2011 var vitne til viktige utviklingstrekk som påvirket den indiske økonomien. Stigende renter, fallende utenlandske investeringer, dukkert i Gross Domestic Product, globale usikkerhet, et alle. Eiendomssektoren er på ingen måte at en utelukkelse spesielt med sperret tilgang til finanser av utviklere, voksende gjeld og PE finansierer høyere forventninger.

For sluttbrukere i boliger, er timingen bare rett fordi regjeringen er klar å gå regel verdier for registrering formål hele januar som i flip ville muligens øke prisen på eiendommen i Chennai. For middels til langsiktige investorer, utviklet tomter gi potensielle muligheter for verdt takknemlighet. Her igjen beliggenhet og nærhet til statlige eller nasjonale motorveier med kontinuerlig utvikling av infrastruktur burde være tanke om før du stuper inn investeringen.

Sriperumbudur og Wallajabad områder er nevnt som potensielle områder i Chennai avventer rekke integrerte township eiendom og begrenset eiendom for tiden på tilbud for blå krage ansatte innenfor området. Kostnadene varierer fra rupees fem hundre per kvadratkilometer ft av hovedveien og forretningsanalytikere forventer at prisene til å doble i løpet av en periode på 5 år, om ikke tidligere.

For HNIs og mennesker som har likviditet, er den høyere valg å velge for pre lansering gir som utviklere er opptatt av å bytte på boligkostnader og gir rabatt for upfront betaling. En typisk investor opptatt av å ta stilling rupees førti lakh – rupees femti lakh for en 2-BHK-enhet med en nærhet av 1200 kvadrat ft vil forutse et comeback på Rs 800 per sq ft i 2 år i en gjennomsnittlig plassering i Chennai. I tillegg har valget mellom enten å velge i for registrering av enheten eller avslutte.

Utvikling av bolig i Chennai dreier seg om vekstkorridorer som GST veien, OMR og Oragadam-Sriperumbudur belte med utleie utsiktene synes høyere som selskap leasing Etterspørselen er inching høy på grunn av tilstrømningen av dyktige fagfolk til byen. Ledende eiendomsutviklere på GST veien har faste forpliktelser for pågående prosjekter fra utvalgte bedrifter for leasing når prosjektene er klare for besittelse.

Når det gjelder næringseiendom, avkastningen er avhengig av dimensjonene av investeringen. For større investorer, ligger det 9-11 prosent årlig før skatt, mens for investorer med en målrettet investering grense på rupees ten crore og under, avkastningen varierer fra syv til ni prosent hvert år før skatt. Blue chip leietakere ikke liker bygninger strata tittel, som et resultat av næringseiendom i Chennai transaksjonene nå ser en trend hvor utviklerne er utelukkende selger hele bygningen eller minimum én eier per etasje. Dette forlater begrenset plass for private investorer og dermed mulighetene er begrenset til de formuende privatpersoner.

Vekst korridorene i Chennai og også den resulterende infrastrukturutbygging har presset tomtekostnader til en ny høy. Som et resultat, er det en sprute i etterspørselen etter utviklede tomter i perifere og forstadsområder. Investorer foretrekker utviklet tomter innenfor mellomlang og lang sikt for at det vil fungere en sikring mot inflasjon.

På grunn av økning i etterspørselen, tomtekostnader i plottede utviklingsprosjekter er opp med tolv prosent innen den siste år alene i bestemte områder som Sriperumbudur, Sunguvarchathiram-Wallajahabad veien, Singaperumal Koil og Trivellore. Med utviklingen i tilkoblingsnivåer og nærhet til hvert tog og buss transport, har det vært en plutselig sprute innenfor ulike plottede utviklingseiendom mushrooming i perifere og forstadsområder. Mens noen er solgt som tomter andre er opptatt av å gjennomføre boligutvikling, spesielt når det er utviklet på et større land plass
.