Best Eiendomsmegling investere Strategi- Engroshandel (Flipping) Eller rehabbing?

Dette emnet har vært en av opphetet debatt i ganske lang tid nå. Du har "Die Hard" Grossister, dine rehabbers og utleiere at alle føler at deres strategi er den beste.

Sannsynligvis den beste måten å beskrive hvor alt passer inn, er det best å tenke på en trekant. Hvis du ser på eiendomsmegling som en trekant vil du se at på den ene siden har vi rehabs, på en annen side har vi Rental Property og på den siste siden i trekanten har vi wholesaling.

Jeg vurderer wholesaling til være den nederste side av trekanten, fundamentet. Wholesaling er grunnlaget som raskt injiserer store biter av kapital inn i ditt hjem kjøpe bedriften. Dette er kapital som du skal bruke til å utvide virksomheten din og kjøpe langsiktige velstand kjøretøyer som utleieboliger. Jeg personlig ville ikke anbefale å prøve å gjøre noen av de andre eiendomsmegling investere strategier før du har hatt noen engros avtaler under beltet. Alle trenger å ta en pause noen ganger er det fint å vite at med en pålitelig eiendomsforvalter kan du faktisk sitte tilbake og slappe av mens du tar disse pausene uten å tenke på alle de opplysninger om de egenskapene du eier så langt unna.

Engroshandel eller "Bla" egenskaper er langt den enkleste måten for en ny real estate investor å gå fra null til $ 20.000 i 30 - 45 dager. Det vil ikke ta lang tid å komme til det punktet hvor du gjør $ 10,000 til $ 20.000 sjekker hver måned bare jobbe noen timer i uken. Det er trolig en av de største fordelene som du finner når wholesaling Real Estate. Vanligvis ca halvparten av hva den gjennomsnittlige rehabber gjør per avtale. Men i motsetning til rehabber, som en grossist, har du mer kontroll over hvor mye penger du tjener. Den beste delen av wholesaling er at lønnen er direkte forhold til din evne til å sette avtaler sammen og ikke hvor mye tid eller fysisk arbeid du har i en avtale.

Hvem vil bekymre seg for å fikse junk properties..or unclogging toaletter? Dette er en strategi som du kan sette på auto pilot hvis du setter de riktige systemer på plass. Hvis det gjøres riktig, bør du kun trenger å møte opp for å lukke avtale & deretter å plukke opp sjekken på tittelen selskapet. Husk at tid er din mest verdifulle ressurs! Når du finner en kjøper, du &'; ve got å få sine lån godkjent, så du &'; ve got å få lån tatt vare på, få vurdering og alle de andre tingene som kommer med en vanlig detaljhandel kjøperen, og så det kan ta alt mellom tre måneder til åtte måneder å lukke en avtale på et rehab, går fra kjøp - rehab -. videresalg

Ingen investor har råd til å la penger i hver avtale. Ingen andre enn Bill Gates har så mye tilgjengelige penger. Du må bruke kreative teknikker som, leieavtaler, opsjons- og tar over boliglån betalinger. Lite eller ingen kontanter er nødvendig for de avtaler. Du kan finne massevis av rimelig priset pedagogisk materiale på disse fagene i bokhandlere eller på EBay
.