Økning i FSI som forventes å øke Affordable Housing

For de fleste håpefulle hjemme beskyttere eie en leilighet fortsetter å være en flyktig drøm med skyhøye tomtekostnader. Staten Regjeringen &'; s trekk for å levere ytterligere Floor huset Index (FSI) til bolig kommer catering til lavere inntekter cluster (LIG) og middels inntekt cluster (MIG) segmenter som er spådd å lette trykket

I. samsvar, statsbudsjettet offentliggjort i forrige måned, som utviklere kan nå konstruere videre utformet opp huset mens ikke pådra seg ytterligere kostnader for LIG og MIG boliger. Utviklere av Chennai tar imot dette trekket enstemmig. Dette er ofte en ærlig initiativ, og det &'; ll øke rimelig boligmarkedet. Dette er ofte helt å ta et skritt inn i riktig retning. Ettersom det &'; s ingen klarhet som for tiden om reviderte pekere eller gjennomføring. dagens FSI for flere etasjer bygninger er på 2,5 og for første etasje og 3 etasjer er 1.5. Den nye pekere haven &';. T blitt annonsert

En følelse av forsiktig optimisme blant utviklere, mens de mener at farten for å øke FSI kan utelukkende være gode nyheter for eiendomssektoren, spørsmålet om implementering, klarhet om nye tips og regler Hold ubesvart. Dette trekket kan bygge mye fornuftig for bolig i Chennai i utkanten der landet verdien del er ikke så høy fordi det er i byen.

Eneste måten å sikre at fordelen med dette initiativet når alle , er å holde en sjekk på prising. Land verdt kontoer for nær 75% av kostnaden for en leilighet i intervaller byen og så lenge denne trenden fortsetter, vil rimelige boliger bo en drøm. I henhold til bestemmelsene i henhold CMDA &'; s Second Master Plan, bolig i Chennai som er spredt over 2,5 dekar eller flere må reservere 10% av sitt område for bygging av 45 kvm enheter eller mindre for EWS (Økonomisk Svakere §§). Kun 1 BHK leiligheter kan bli bygget i det rommet.

Men dimensjonene på disse boenheter må økes fra 450 kvadrat ft til om 700 kvm ft. Flyttingen vil ikke bygge mye fornuftig ellers. Hvordan vil en familie bor i en meget 450 sq ft av én BHK leilighet? og måten kan en økning i FSI profit hjem beskyttere, hvis tomtekostnader, anlegg og arbeidskraft prisene fortsatt skyte i været? At &'; s hvorfor govt må holde en fane på land prising som gjør hele forskjellen

Bortsett fra prising, en annen nødvendig formål som utviklere heve er at av infrastruktur og tilkobling.. en rimelig bolig forblir i sin begynnende (nye) stadier mens dette trekket er absolutt mål å tilrettelegge spesielt for investeringer opprettet i en forstad i utkanten, kravet for timen er støtte infrastruktur og tilkobling.

Folk som vil utelukkende råd til å handle for boliger innenfor utkanten men hva &'; s hensikten i å investere i disse kommer hvis ingen skritt er tatt for å skape tilstrekkelig sosial infrastruktur og gran opp offentlig transport? Veksten korridorer som GST, OMR og ECR har mye løfter og de trenger å bli ytterligere tilkoblet via en nettutvikling. Sammen med ytterligere FSI, vil bidra til langsiktig bærekraftig utvikling.

Det kan være for tidlig for diskusjon virkningen av farten til å produsere ekstra FSI, som klare pekere og politikk er likevel å være innrammet. Men utviklerne mener at den viktigste gode tingen om flyttingen er høstet gi større problemer som infrastruktur, tilkoblingsmuligheter og prisingen er adressert
.