3 av de Topp 9 faktorer som selve eiendommen sive Is Bursting

Hvis du eier fast eiendom eller ser på eiendomsmegling så du bedre ta hensyn, fordi dette kan være det viktigste budskapet du mottar i år vedrørende fast eiendom og din økonomisk fremtid.

De siste fem tiårene har sett en eksplosiv vekst i eiendomsbransjen og dermed mange mennesker tror at eiendomsmegling er den sikreste investeringen du kan lage. Vel, det er ikke mer sant. Raskt økende eiendomskostnader har forårsaket eiendomsbransjen til å være til priser aldri før sett i historien da endret for inflasjon! Den økende utvalg av individer bekymret for den faktiske eiendom boble betyr at det er mindre tilgjengelig eiendomsmegling kunder. Færre kunder betyr at kostnadene kommer ned.

Den 4. mai 2006 Federal Reserve Board guvernør Leslie Blies nevnt at "Bolig har virkelig liksom toppet". Dette følger i hælene på den nye Fed styreformann Ben Bernanke sa at han var bekymret for at "oppmykning" av eiendomsbransjen ville skade økonomien. Og tidligere Fed styreformann Mike Greenspan tidligere beskrevet eiendomsbransjen som steamy. Alle disse topp eksperter er enige om at det allerede er en levedyktig nedgangen i markedet, så klart det er et behov for å vite hensikten hvorfor bak denne endringen.

3 av de beste 9 grunner til at eiendomsmegling boble vil brast inkluderer:

1. Prisen øker - hjem foreclosures er opptil 72%

2!. Nye boligkjøpere er kostnads ​​ut av bransjen - eiendomsbransjen er et diagram og basen er smuldrer

3. Tankegangen til næringen har endret slik at nå individer er redd for at boblen eksploderer - manien i løpet av fast eiendom er over

Den første formålet at den faktiske eiendom boble eksploderer er økende oppmerksomhet priser. Under Mike Greenspan, oppmerksomhet prisene var på gamle lows fra mai 2003 til mai 2004. Disse lave oppmerksomhet tillatt enkeltpersoner å kjøpe hus som var dyrere enn hva de normalt kunne ha råd til, men på samme per måned kostnader, i hovedsak å opprette "gratis penger". Imidlertid har rikelig med varighet på lav oppmerksomhet endte som oppmerksomhet priser har vært økende, og vil fortsette å øke ytterligere. Prisene må øke for å bekjempe blåser opp, delvis på grunn av stor energi og mat kostnader. Større oppmerksomhet prisene create kjøpe mer kostbare, og dermed kjører eksisterende idealer ned.

Høyere oppmerksomhet prisene er også påvirker personer som har kjøpt fleksible boliglån (armene). Justerbar boliglån har svært lav oppmerksomhet og lav per måned regninger for de første to-tre tiår, men etterpå lav per måned oppmerksomhet forsvinner og transaksjonen per måned fremskritt betraktelig. Grunnet tilpasningsdyktig rentebeløpet starter over, huset hjem foreclosures for første en fjerdedel av 2 006 er opp 72% fra første en fjerdedel av 2005.

foreclosure situasjonen vil bare forsterke som oppmerksomhets prisene holde økning og mer tilpasningsdyktig hjem nedbetaling av lån er endret til en økt per måned oppmerksomhet og transaksjonen. Moodys nevnes at 25% av alle utestående boliglån ankommer opp for per måned oppmerksomhet starter over i løpet av 2006 og 2007. Det er $ 2 k av amerikanske hjem lån gjeld! Når utgiftene øker, vil det være ganske hit til bankkonto. En studie gjort av en av landets største tittel leverandører konkluderte med at 1,4 millioner mennesker vil møte en transaksjon hopp på 50% eller mer når den innledende transaksjonsperioden er over.

Det andre formålet at den faktiske eiendom boble eksploderer er at nye boligkjøpere vil kunne kjøpe hus på grunn av pris og oppmerksomhet priser. Eiendomsbransjen er i utgangspunktet et diagram ordningen og så lenge rekke kunder er økende alt er bra. Som hus er kjøpt av førstegangspersoner på bunnen av tabellen, den nye penger for at $ 100,000.00 huset går hele veien opp diagrammet til selger og kjøper av en $ 1,000,000.00 hus som individer selge ett hus og kjøpe et dyrere hus. Dette tveegget blad av store eiendomskostnader og oppmerksomhet priser har kostet mange nye kunder ut av bransjen, og nå begynner vi å merke effekten på den totale eiendomsbransjen. Inntekter er å redusere og valg av hus tilgjengelig for salg øker raskt. Den siste rapporten om eiendomsbransjen viste nye boligsalget falt 10,5% for februar 2006. Dette er det største en-måneds fall i ni tiår.

Den tredje formål som den faktiske eiendom boble eksploderer er at tankegangen til eiendomsbransjen har endret. For de siste fem tiårene eiendomsbransjen har økt betraktelig, og hvis du har kjøpt eiendomsmegling du mer enn sannsynlig gjort kontanter. Denne positive avkastning for så mange investorer motivert næringen høyere etter hvert som flere personer så dette og bestemte seg for å også investere i konkrete eiendom før de 'savnet'
.