En guide til Tiltalende Your New Jersey Eiendom Taxes

Det er nok riktig å si at hvis du bor i New Jersey du betaler mer eiendomsskatt enn du burde. The National Skattytere Union, faktisk, anslår at om lag 60% av alle eiendommene er i dag overassessed.

Det som gjør dette spesielt sjokkerende er at siden 2003 har prisene på median boliger falt dramatisk. Vi vil derfor forvente liknings justeres slik at den gjengir slike fall i markedsverdier – selv om dette generelt ikke vært tilfelle. Derfor eiendomsskatt for mange New Jersey huseiere urettferdig fortsette å øke til tross for en fortsatt nedgang i lokale hjem verdier.

På grunn av en betydelig underdekning i budsjettene, mange kommuner er i hovedsak heaping ekstra skatt på huseiere - mange av dem er å utøve sin konstitusjonelle rett for en anke. Selv tiltalende New Jersey eiendomsskatt vurderinger kan være vanskelig, tidkrevende - og ikke alltid vellykket - å være godt forberedt til kampen kan øke sjansene for suksess betraktelig

Vurdere din vurdering:
<. p> Det er viktig å forstå hvordan din eiendom er vurdert. Spør en lokal eiendomsmegler for å hjelpe deg å sammenligne din eiendom med tilsvarende egenskaper som solgte nylig å bestemme sin markedsverdi. Multiplisere denne verdien med vurderingen forholdet som har vært etablert i byen din. Hvis markedsverdien av din bolig er, si, $ 100.000 og sin vurdering forholdet er 80%, betyr dette at avgiften på at eiendommen er $ 80.000. Noen distriktene og høy klasse nabolag bruke en annen metode for vurdering ved å estimere huset erstatningskostnadene ved å justere faktorer som landet verdien.

Se etter feil i vurderingen neste. For å gjøre dette, må du få regnearket av din bolig fra din lokale assessor &'; s kontor. Dette arbeidet ark er også kjent som eiendom rekord kort og inneholder informasjon om din eiendom slik som antall rom, dimensjoner, antall bad, og så videre. Sjekk om all informasjon om din eiendom gitt i regnearket er riktig eller ikke. Hvis du oppdager noen feil eller manglende informasjon sender denne informasjonen umiddelbart til den lokale assessor sammen med en blå ut av din eiendom. På denne måten vil du kunne få en umiddelbar reduksjon og bli fritatt fra en formell klage.

Sammenlign den takserte verdien av din bolig med andre lignende eiendommer i dette området. Se på eiendommen &'; s regneark til å sammenligne andre faktorer som arealet, alder, soverom, bad, og så videre. På denne måten kan du være i en sterkere posisjon til å klage hvis eiendommen &'; s ligningsverdien fastsettes til å være høyere enn minst fem andre egenskaper. Lag en liste over sammenlignbare eiendommer sammen med sine andre detaljer som arealet, byggevarer karakterer, samme nabolag, og så videre. Denne listen bør produseres når det kreves av assessor. Rekorden i ditt nabolag &'; s eiendommer er tilgjengelig på nettstedet til din lokale assessor

I tilfelle du finner bare tre vurderte eiendommene på lavere og tre på en høyere verdi don &';. T miste håpet fordi i dette tilfellet deg kan ha rett til en reduksjon som representerer forskjellen mellom sammenlignbare eiendommer og din eiendom. Huset ditt kan være den eneste eiendommen med elendig gradering som hindrer deg fra å ha en hage eller en mindre enn ønskelig visning av byen &'; s vanntårnet

kjempe tilbake

Ulike lokaliteter har ulike regler. og vurderingen bør være i stand til å forklare hvordan klagen fungerer. For dette kan du gi bevis til assessor inkludert en liste over sammenlignbare eiendommer, reparasjon estimater, tegninger og fotografier for vurdering. På denne måten kan du få et godt oppgjør på en uformell måte og assessor kan fortsette å fylle hans ruller og få en rettferdig reduksjon for deg. På den annen side hvis noen oppgjør ikke er avtalt, fortsette å betale skatt, slik som å unngå eventuelle fremtidige straffer på din eiendom. Don &'; t bekymre deg fordi hvis fylket er fornøyd med klagen din, vil du få en reduksjon eller sjekk på alle fremtidige regninger deretter

Før du sender inn klageskjema og andre relaterte dokumenter, sikre hvorvidt de er i samsvar med. alle kravene oppgitt av fylket. Hold en kopi av alle dokumenter og informasjon skrevet av deg for dine filer I løpet av noen måneder vil du sannsynligvis få et svar, og hvis du tror at reduksjonen du &'; ve got er ikke rettferdig, kan du følge med neste trinn. Det neste trinnet er å sende inn saken foran en uavhengig lokal tiltalende kropp. Dette vil være mer fordelaktig fordi du personlig kan forklare saken. Du kan bruke fotografier, tegninger, etc å bevise at klagen er korrekt. Også sende en kopi av all den takserte dokumentet fremheve viktige punkter til hvert styremedlem.

Hvis saken på lokalt plan mislykkes, kan du ta det til staten, og til og med det juridiske, nivå. Husk imidlertid at rettslig høring vil rettsgebyr, advokat og' s. Avgifter og andre utgifter som kan negere eventuelle besparelser du kan realisere fra å vinne en anke

Hvor å søke etter riktig hjelp

Det er bedre å ansette en ekspert bistand som ikke bare vil spare tid, men gir riktig veiledning også. På denne måten klagen vil bli sterkere. Én mulighet er å sende inn din adresse og saken til en online service selskap. Slike selskaper - for en moderat avgift - vil markere sammenlignbare boliger i ditt område sammen med deres vurderingsinformasjon og deres salgspris. Hvis de vurdere saken din sterk nok de vil sende deg en rapport som du kan sende med ditt lokale klagenemnd. Dersom Utlendingsnemnda avslår klagen pengene er da refundert ..

Skulle du bestemmer deg i stedet på å ansette en profesjonell takstmann, bekrefter at styret som du er tiltalende saken din tillater slik en profesjonell eller ikke. Sertifiserte takstmenn kan bli funnet gjennom Appraisal Institute eller National Association of Independent Fee Takstmenn. De fleste lade hvor som helst mellom $ 250 og $ 500. Ansette en person som ikke bare opplevd i feltet, men også er kjent med lokale nabolag i ditt område
.