Tips om hvordan å selge din bolig i Skifte Eiendom Market

Det er ingen hemmelighet at boligmarkedet har endret seg drastisk i løpet av de siste par årene, så for å lykkes i å selge hjemmet ditt, hjelper det å ha råd fra ekspertene .

Hva er det viktigste at vi må fokusere på gitt den nåværende tilstanden i eiendomsmarkedet?

Nummer én ting er prisen. Når hjemmet ditt er iscenesatt på riktig måte, er det pris, pris og pris! De er de tre beste tingene som du er nødt til å fokusere på; priser det riktig. Vi er i en tid hvor vi konkurrerer med bankene, vi konkurrerer med shortsalg, vi konkurrerer med distressed situasjoner, og den eneste måten vi kan konkurrere med det, er hvis vi prise hjemmene riktig. Anmeldelser

Vi har virkelig fått til å evaluere våre tankesett, ikke sant?

Vel den tankegangen at jeg virkelig oppfordre for alle er at hvis du ikke virkelig ønsker å selge, eller trenger å selge, så don ' t; få hjem av markedet fordi det ikke er en morsom tid. Når markedet er som dette, kjøpere er pirkete, og det er bare en veldig tøff tid å selge en bolig. Så den største tingen er bare å justere spillet plan eller dine egne oppfattet aksjer. Det bare spiller ingen rolle; markedet ikke er følsom for dine planer.

I alle mine oppføringen avtaler folk lære at det bare "er hva det er" der ute, og det er en av de første tingene vi trenger å forstå er at "det er hva Det er." Og vår late som om det ikke kommer til å påvirke oss spiller ingen rolle.

Er det også eksterne faktorer som vil påvirke oss?

Dessverre når jeg får noen notering avtaler er det planer blir gjort med antatt egenkapital - og det er all fantasy - egenkapitalen er ikke det som pleide å være der. Og vi må komme inn som tankegangen til "Må jeg virkelig ønsker å selge?" og hvis jeg gjør det, så jeg må gå sammen med hva virkeligheten er; og realiteten er at vi må prise vårt hjem så godt at noen vil synes det er en god avtale

Anta at noen har oppført sine hjem, og de er bare ikke får den trafikken de hadde håpet at de ville; hva de trenger å gjøre?

jeg ønsker ikke å høres overflødig, men det er en pris problemet. Markedet snakker til deg. Hvis det ikke er noen visninger, betyr det at prisen er for høy. Hvis det er visninger og ingen tilbud, betyr det at prisen er for høy. The National Association of Realtors sier at vi bør ha et tilbud hver 7 visninger. Hvis vi ikke får de tilbud, så vi får feil gruppe mennesker inn i hjemmet, og vi må justere prisen.

Det er så enkelt som det, og i utgangspunktet alle er ute etter en avtale . De ønsker å føle at de har en avtale.

Ja, de virkelig er. Og de eneste boliger som selger - og det er boliger som er selger der ute - er de som er priset til å se ut som en god deal. Forbrukeren har kjøpt seg inn, "Når jeg håper jeg får en bedre deal", så den eneste måten å få dem til å unngå ventetid og iverksette tiltak nå, er å skape en god avtale nå hvis du muligens kan.

Hva kan selgere gjøre for å bidra til å gi kjøperne en oppfatning av at de får en avtale?

Det er mange enkle ting folk kan gjøre, som avholder sitt hjem riktig. En ting som jeg gjør, for eksempel, er å tilby virtuelle staging for de som trenger hjelp og viser et tomt hjem på nettet.

Men også, folk trenger å prise sine hjem på riktig måte. Jeg frafalle hele mitt noteringsavgift hvis noen vil kjøpe en bolig gjennom meg. Det betyr at jeg må selge to boliger for å få betalt på en, men jeg hjelper folk selge boliger fordi de kan redusere kostnadene for å gjøre det.

Når oppføringen din hjemme, du virkelig trenger å iscenesette det riktig, og prisen er det riktig. Selgere må fjerne sine forutinntatte ideer - selv om deres hjem hadde utbygd for mye mer for noen år siden - vi må forby at; all denne informasjonen spiller ingen rolle lenger.

Jeg solgte mitt eget hjem nylig, og jeg hadde den mening, "Jeg kommer til å få det det utbygd for et par år siden, og da kommer jeg til å gå ut og få en god deal ", og noen minnet meg på at hvis du kommer til å få en god avtale, er du nødt til å gi noen andre en god avtale først; og det er akkurat hva som måtte skje
.