Dårlig planlagt boliger ordninger kan ødelegge sjarmen til Lahore real estate

Lahore, kulturhuset og den livligste by i Pakistan, er kjent for å levere kvalitet liv til sine innbyggere. De nye og moderne boliger samfunn og bedre lov og orden i Lahore tiltrekke innvandrere fra mindre fredelige byer som Karachi. Lahore tilbyr også banebrytende transport, fritidsaktiviteter, næringsliv og utdanningsmuligheter som trekker beboerne fra mindre utviklede byer i Punjab i konkret og Pakistan generelt. Denne tilstrømningen av folk har hevet verdien av Lahore eiendomsmegler til ganske grad.
Sjarm Lahore står på spill! Bedrifter Den overdådige og luksuriøse boliger samfunn i Lahore er sikkert inching opp verdien av Lahore fast eiendom men hva med de samfunnene som er syk høvlet og dårlig utviklede? Disse sopp, dårlig planlagt, og sub standard borettslag i Lahore er ikke bare belasting eiendomsmeglerbransjen her, men også ødelegge den ikoniske sjarmen av byen. Selv om slike borettslag ikke har skadet verdien av eiendom i Lahore, på grunn av regional uro i andre deler av landet, men de er en stor trussel mot eiendommene her
. Mange eksperter mener at valget av 2013 kan få litt solid endring i Pakistan. Hvis den forverrede tilstand Karachi fast eiendom blir fikset i nær fremtid, vil innbyggerne i Karachi gi opp tanken på å skifte til Lahore. Siden disse migrantene kan fly tilbake til Karachi så snart loven og ordresituasjonen blir bedre der, vil det ikke bare øke etterspørselen av Karachi egenskaper, men devaluere Lahore fast eiendom også. I slike uklare omstendigheter, kan substandard borettslag legge bensin på bålet og vraket Realty virksomhet i Lahore. Noen av årsakene til at disse samfunnene er ikke opp til merket er:
Uregelmessig Expansion
Nesten 90% av de nye boliger ordninger ikke er bygget i henhold til de regler og forskrifter fastsatt av LDA. Disse samfunnene er dermed utvide byen i et uregelmessig mønster. Stort sett er disse samfunnene utvikler seg i de nærliggende områdene Lahore og unormal utvidelse av storbyen fører til mangel på anlegg i disse områdene. Grunn til å være på langt unna steder fra den sentrale byen, er disse samfunnene forverret infrastruktur og utforming av Lahore fast eiendom.
Underutvikling
LDA har spesifisert en periode på 5 år for ferdigstillelse av ethvert samfunn. Rundt 30% av tomter i samfunnet er finansiert av LDA og levert når byggingen raskere. Når han etter en varsel, bygging i disse samfunnene stopper, selger LDA pante tomter og utvikler samfunnet på egen hånd. Across the Metropolis, ut av de 231 samfunn, mer enn 70% av de samfunn er enten helt eller delvis underutviklet. Mange av disse samfunnene har blitt informert gjennom juridiske merknader ved LDA at på grunn av mangel på ressurser og midler, vil LDA ta dem over. Mer enn et tiår har gått siden LDA varslet disse samfunnene, og har så langt tatt over bare Venezia boligselskap og har planer om å gjøre det samme med Naz Town, Formanities Society og Shadaab samfunnet.
Ikke opp til merket
Selv om 25 % av samfunn, av disse 231 kolonier planlagt i Lahore, er ferdig, men de er dårlig vedlikeholdt. På grunn av mangel på elektrisitet og gass i landet, er regjeringen ikke klar til å gi de nye elektriske og gass forbindelser til de nybygde enheter. Dessuten, siden disse utviklingsplaner er borte fra bysentrene, de er ikke opp til merket med hensyn til bolig- og miljøstandarder.
Konklusjon
Stern handling på den delen av regjeringen er nødvendig for å inneholde veksten av sopp boliger ordninger. Regjeringen bør gi mer makt til LDA slik at den kan gi ultimatum til eierne av de underutviklede samfunn og ta de nødvendige tiltak for å stoppe slik praksis. LDA bør også gis mer midler og subsidier for å starte den avbrutte prosjekter. Det vil ikke bare tilføre verdi til Lahore fast eiendom, men sporet av samlede Pakistan eiendomssektoren til vekst samt
.