Bør du investere i kommersielle fast eiendom?

Investering i næringseiendom kan tilby deg mange fordeler, blant annet skattereduksjon, forbedre inntektene samt utvide din portefølje. Det kan være en risikabel virksomhet, men alt du trenger er å ha en riktig forståelse av risiko og fordeler, nok råd fra ekspertene og masse tid og krefter på å gjøre din forskning. Først må du vite hva eiendommen er ansett næringseiendom. Det inkluderer vanligvis industri, detaljhandel, kontorlokaler og andre land eller bedrifter.

Noen mennesker begynner med bolig siden de er mer vant til å kjøpe hus, men å investere i næringseiendom er noe lignende. Det er bare forskjellige regler og vilkår i det kommersielle markedet. Det gir mer sikkerhet som vanligvis seks til 12 måneder. Net er også høyere for kommersielle utleiere fordi leieavtaler passere plikten for kostnaden av vedlikehold, forsikring og andre til leietakerne.

Den løpende kostnadene for kommersielle er mye høyere enn boliginvestering. Hvis bolig utleiere unngå lange leieavtaler, er dette absolutt imot av eierne av næringseiendom for å øke verdien av eiendommen og vanligvis leieavtalene bære sterkere avtaler.

Kommersiell eiendom kan være lett å finne, men for deg å gi god avkastning, må du ha grundige undersøkelser for å gjøre det riktige valget for denne investeringen.

Sjekk ut demografi og arealet av eiendommen. For eksempel, bør du se på innholdet av motorveier som det er kjent for å ha en stor innvirkning på industrielle land. Imidlertid kan plasseringen variere over tid. De forbedrede motorveier kan hjelpe med å gjøre det mer tilgjengelig for brukere og leietakere og forbedre egenskapen &'; s verdt. Ulempen skjønt, for eksempel en ny shoppingområdet kan bidra til forbedringer av plasseringen, men vil også redusere verdien av de nærliggende butikkene. Så det er viktig for investor å se opp for de endringene som kan være påvirket av plasseringen i fremtiden.

Du bør også vurdere risikoen for ledighet. Omfanget av leievilkår for eksisterende leietakere, og hvis tilfeller skje at andre leietakere ikke vil forlenge leie av begreper når fornyelse kommer? ROI eller avkastningen av investeringen kan være bra i begynnelsen, men leieavtalen vil snart utløper etter kjøpet og noen leietakere vil ikke utøve forlengelsesopsjon. Så det betyr at du kan oppleve ledighet til en ny leietaker er funnet.

Det er viktig å etablere innflytelse når investere i næringseiendom. Det er risikofylt å kjøpe en bygning med en leietaker enn et kjøpesenter med mange leietakere, men det avhenger også selvfølgelig på leietaker. For eksempel, er en regjering eller nasjonalt selskap som en enkelt leietaker sannsynlig å ha investert i både plassering og bedrifts signatur, noe som betyr at det vil gi mer stabilitet. Investoren bør være skeptisk med å ha enkle leietakere fordi deres inntekter med avhenger utelukkende det og mer risikofylt med ledighetsperiode i forhold til en eiendom med mange leietakere.

Det er mange ting man bør lære når investere i næringseiendom . Akkurat som alle andre investeringer, er due diligence som kreves, slik at du kan fortsette å maksimere sitt potensial. Det er viktig å søke hjelp og råd fra ekspertene til å hjelpe deg gjennom prosessen. Det kan bety litt kontantstrøm, men kan redusere risikoen og gi deg flere fordeler på lang sikt
.