Plukke en eiendomsmegler. . . Hvem er en Pro og som er en No

Innledning:

Du kan vurdere notering med en eiendomsmegler eller selger av eieren, uansett hva du bør vite hva du skal se etter når du arbeider med en eiendomsmegler
Hva. kan du gjøre for å plukke en Pro

De fleste Realtors følge og forholde seg til Realtors &'; National Code of Ethics og deres faglige organisasjoner, lokale, statlige og nasjonalt. Alle av dem abonnere på disse reglene for profesjonell oppførsel.

Som i ethvert yrke er det noen dårlige epler. Det er disse få som gir Brokers en offentlig tillit fra like over at av bruktbil selgere

Så hva kan du, publikum, gjøre for å sikre at du arbeider med en Pro og ikke en “. Nei &"; Eiendomsmegler.

1. Hva du skal se etter

Tatt fra Code of Ethics; “ Megler skal ikke nedvurdere andre selskaper &";.
fleste meglere, hvis du blir bedt om en konkurrent, sier noe sånt som ABC er et fint selskap, nå på min Brokerage vi. . .
Hvis du får et svar som, “ Vel, fungerer ingen med det selskapet. Ingen Megler vil jobbe med flat avgift selskaper &";

Kommentarer som disse er brudd i koden og er ulovlig. Og det er også mot de føderale Fair Trade og antitrust lover.
Dette er alvorlige brudd som kan tilsi tap av lisens og kanskje fengsel.

2. Baiting deg en høy verdivurdering av din eiendom

Den koden sier at Realtors skal unngå overdrivelse og over blåse din eiendom bare for å få en oversikt., En høy pris kan være musikk i ørene, men du vil sitte på markedet og få begrensede visninger. Unngå denne typen Broker. Over prising ikke selger hus og er et brudd på Realtor koden.

Gå med megler som forteller deg sannheten og rygger den opp med dokumenterte salgs.

3. Koden spesifikt forbyr en megler fra pengeinnsamling du notering mens du &'; re oppført med et annet selskap. En slik Megler kan tilby å annonsere din eiendom selv om du ikke er oppført med dem. Koden sier at de må ha skriftlig fullmakt til å annonsere eiendom. Som å ha en skriftlig kontrakt.

Vær oppmerksom på meglere som går rundt et noterings Brokers &'; er å melde.
Ethvert forsøk på å oppnå urettmessig fordel av konkurrentene et brudd på den nasjonale etiske regler.

4. Provisjoner er alltid omsettelige og bestemmes av selger. Pass opp for Broker som forteller deg eiendomsmegling provisjon er satt av lov eller en megler som nekter å snakke om å forhandle kommisjon.

Deres kontor kan ha et sett kommisjon politikk; men selgeren er ALLTID den som bestemmer hva provisjon de vil betale.
Se etter noen som er villige til å forhandle.

5. Ikke la deg bli presset til å signere en kontrakt før du er klar.

Vær forsiktig med en megler som presser deg til å signere kontrakten umiddelbart.

Brokers tilbringe mye eller tid i klasser som lærer dem hvordan de skal stenge, hvordan du får din signatur. Det er ingenting galt med det; Men har du rett til å sove på avgjørelsen
Don &';. t bli mobba til signering før du &';. re klar

Sammendrag

De fleste meglere er etisk og gi profesjonell service, de er proffene. De fem punktene er gjort her refererer til de dårlige epler, ikke hele skjeppe.

De få som deltar i disse praksisene, diskreditere deres yrke og er ikke representative. Du må beskytte deg mot dem. Dette er de “ Nei &"; Meglere

Den atferd I &';. Har beskrevet er i direkte strid Code of Ethics.

Brokers &'; mangel på etisk atferd ikke konnoterer kompetanse, rettferdighet og høy integritet.

Nei Megler skal oppføre seg på en måte som strider mot deres profesjonelle Code. Ingen tilskyndelse av overskudd eller ønske om å ta en kommisjon skal rettferdiggjøre sin avgang fra Code. Retningslinjene er basert på den gylne regelen

Vær Alert

Vær oppmerksom på

Hvis en megler viser noen av de ovennevnte atferd -.. Run Away

Vær oppmerksom på disse fem punktene. Vet hvordan å plukke en Pro.

1. Ingen nedsettende bemerkninger om andre selskaper
to. Blåse din eiendom for å få en oversikt
3. Pengeinnsamling annen Brokers &'; notering
4. Ingen fast kommisjon
5. Ikke noe press for å signere før du &'; re klar

Hvis en megler viser deg noen av disse problemene, løpe vekk, don &';. T gå, løpe fra en megler du føler stiller disse atferd

Du kan bidra til å rydde opp i eiendoms yrket hvis du rapportere disse trede til det lokale styret of Realtors